[摘要] 昨天杭城又有三宗土地成功出让，其中除了两宗分别位于彭埠单元与下沙中心单元的加油站用地外，唯一一宗宅地——地处桥西的杭政储出[2011]18号地块备受业内瞩目。
昨天杭城又有三宗土地成功出让，其中除了两宗分别位于彭埠单元与下沙中心单元的加油站用地外，一宗宅地——地处桥西的杭政储出[2011]18号地块备受业内瞩目。
资料显示，18号地块与拱墅区政府相距不远，但出让面积仅5857平方米，建筑面积11714平方米。据出让公告，地块须配建至少10%的保障性住房，即保障房面积至少为1171.4平方米。尽管地块面积不大，但胜在地理位置优越。据知情人士透露，有超过10家单位报名参与了该地块的竞价。
仅仅经过三轮书面竞价，桥西宅地的现场报价便已超出既定限价13050万元，从而转入保障房面积竞投阶段。据介绍，每轮投报的面积增加幅度不得低于50平方米（或为50的倍数）。这也是自今年杭州市保障房配建政策出台以来，首次有地块进入到配建房面积竞投环节。
最终，18号桥西宅地经过20轮保障房面积竞投，被温州天元房产竞得，保障房建面定格在3722平方米，占到了整个项目的32%。天元房产相关负责人表示：“此次拿地动作，是回馈社会的需要，也是公司战略发展的需要。”
然而有声音指出，昨日最终的保障房面积大大超出了此前预期，因此分摊到商品房部分的拿地成本相对较高，这对开发商也是一大挑战。但也有业内人士对昨日天元房产执着拿地的行为做出了解释：“一来，桥西属于主城区成熟住区，对开发商吸引力很大；二来地块较小，总价不高，降低了外来开发商进军主城的门槛；第三则是保障房配建政策尚处在实践阶段，一些大型开发商仍需观望，这也给予了小型房企搏一搏的机会。”
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