[摘要] 今天下午，有网友在房天下博客中爆料，“据开发商方面消息：杭州开发商陆续收到房管局通知，所有存抵活动一律全部叫停。目前有在做存抵活动的楼盘正在紧急开会中，商量对策。”目前该消息尚再证实过程中。
房天下讯 今天下午，有网友在房天下博客中爆料，“据开发商方面消息：杭州开发商陆续收到房管局通知，所有存抵活动一律全部叫停。目前有在做存抵活动的楼盘正在紧急开会中，商量对策。”目前该消息尚再证实过程中。
开发商缘何热衷“存抵”？
在当前的楼市调控下，楼盘开盘除了理性定价之外，没点扣人心弦的优惠还真是难受“青睐”。但力度太小等于隔靴搔痒，力度太大开发商肉痛，打折降价还真是件“艺术活”。而在各种五花八门的促销手段中，现在的无疑当属“存抵”活动。
事实证明，在去年，就是这一招让沉寂许久的楼市购买力，被彻底激发了出来，而推出“存抵”优惠的楼盘，也取得了不错的业绩，比如保利东湾、新帝朗郡、德信早城等楼盘。而这一手段被一直延续到了今年，存1万抵10万、存5万抵50万、存30万抵50万……现在的杭州楼市满眼“存抵”。开发商究竟为何对它如此钟爱呢？
首先，这一招既巧妙地回避了“降价”一词，同时也保住了开发商的脸面，还赢得了购房者的认可，可谓一举多得。这是开发商从心理而言，最能接受的一种降价方法。虽然降价已是大势所趋，但开发商大多不愿意直截了当说打折，因为它容易让人对产品质量产生不好的联想。
其次，从营销策略上讲，“存抵”这一招十分高明，它可以精准地找到有效购房者。现在是楼市淡季，观望者众，如何找到有效客户是所有开发商都在面临的难题。但“存抵”这一招，有效解决了这个难题，只有那些真正想下单的人才会去存钱，开发商能通过它可以掌握开盘的整个情况。
还有，对于购房者方面来讲，“存抵”活动的直观数字比9几折更能激发购房者的购房热情。然而事实上在很多情况下，两者真正的折扣幅度是差不多的，尤其是一些总价较高的楼盘。
叫停“存抵”是为贯彻一房一价?
自楼市明码标价实施以来，执行情况还算良好，但依然有不少楼盘未按规定执行，前段时间也有爆出开发商“高报低卖”的消息。此前就有开发商就与房天下接触过中表示，房管局曾要求房源成交价格不低于申报价格的95%。若房管局叫停“存抵”这一消息属实，无疑是为了贯彻落实“一房一价”政策，挤压开发商的价格操作空间。
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
