[摘要] 近日，房天下微博上传言，位于申花板块的莱德绅华府开盘起价将定为19980元/平方米！众所 ，申花板块是近年杭州楼市最热门的板块之一。现在申花板块的二手房价格在25000元/平方米左右。而在周边的在售楼盘均价也在24000-26000元/平方米左右。这个价格相对于板块内其他楼盘来说，还是具有相当的吸引力的。
房天下讯 近日，房天下微博上传言，位于申花板块的莱德绅华府开盘起价将定为19980元/平方米！
众所 ，申花板块是近年杭州楼市最热门的板块之一。现在申花板块的二手房价格在25000元/平方米左右。而在周边的在售楼盘均价也在24000-26000元/平方米左右。这个价格相对于板块内其他楼盘来说，还是具有相当的吸引力的。
对于这则传言，小编也向莱德绅华府营销总监魏杰做了求证。他表示，首开起价是不是19980元/平方米公司内部还没有决定，但是肯定会定在2万元左右。小编也向他提出，现在，也有部分开发商将楼盘内为数不多的特价房的房价作为起价，莱德绅华府会不会是这种情况。魏杰否认了这一说法。他说，绅华府的起价不会和楼盘的整体均价有很大的“断层”，公司不会以搞噱头的手法应对客户。至于做不做特价房，现在公司内部还没有这个方案。
现在，虽然下沙、丁桥、临平等板块不时传出“打折”声音，但是一直以来杭州市中心的房价整体都比较平稳。中指研究院杭州研究总监曹旭东表示，目前杭州市中心的新盘并不多，而且大多是价格在30000元/平方米以上的高端住宅，多数为大户型。在限购限贷的背景下，如果这些市中心的楼盘降价，也未必能撬动市场的杠杆提升楼盘销售量。
那么莱德绅华府的低开能导致销售量的高走吗？有业内人士表示，眼下杭州的主力购房人群为刚性需求购房者，还有一部分改善性需求的购房者（地段改善型）。根据房天下之前推出的调查结果显示，这两部分人群对于住宅的价格和地段都相当关注。
而莱德绅华府位于申花板块的东南角，周边有沃尔玛、在建的城西银泰、世纪联华祥符购物中心、欧尚二店、紫金广场购物中心、龙祥农副产品综合超市新武林商业中心等生活配套。紧邻项目东面就是规划的学校用地。如此的地段和配套对于刚需性和改善性需求购房者还是很有吸引力的。而莱德绅华府近期首开推出的房源当中，几乎全是约90方户型的房源，正好符合两种购房人群的需要。如果此次的降价属实，如此高的性价比的楼盘对于购房者来说还是一个不错的选择。
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