[摘要] 今年国庆长假（10月1日—10月7日）申城新房成交延续了9月的低迷态势，成交套数7天累计仅398套，仅相当去年同期的五分之一，为近6年来最差的“国庆周”成交。
今年国庆长假（10月1日—10月7日）申城新房成交延续了9月的低迷态势，成交套数7天累计仅398套，仅相当去年同期的五分之一，为近6年来最差的“国庆周”成交。
十一房展会上旺盛的人气似乎尚未直接反映在成交量的复苏上，银十开局依旧不利。据21世纪不动产上海区域中心今天（10月8日）提供的统计数据，今年国庆长假七天，全市新建商品住宅累计成交398套、4.47万平米。即使剖除前三天因节假日停止交易带来的影响，后四天的日均成交套数也不足百套，仅为99.5套。
如果与近几年国庆长假进行比较，今年楼市“国庆周”的成交量创下近6年来的最差纪录。2010年国庆七天申城共计成交新房套数达到1848套，其中仅10月7日一天就成交了746套，几乎相当于今年整个长假总体成交套数的2倍。即使是同比楼市低谷的2008年，成交面积也下降了近5成。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟在接受记者采访时认为，这主要还是受市场观望气氛浓厚的影响。“调控的作用下，一线城市如上海的房价基本处于滞涨状态，这让购房群体倾向于选择观望。”
而对于房展会是否“雷声大、雨点小”，张宏伟认为不能仅仅因为这几天的成交不佳而下定论，因为房展会带来的效果往往出现滞后的情况，一般而言在展会结束以后的一两周内还会有成交延续。房展会上的人气是否能转换成“买力”，实际带来的推动作用有多大，还要看这两周的成交变化。
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