[摘要] 临近年关,房企有相当一部分中短期债务将到期偿付,但是在银根紧缩、房价下行、销售低迷背景下,拿什么还钱,已成为众多“钱荒”房企的一大难题。
临近年关,房企有相当一部分中短期债务将到期偿付,但是在银根紧缩、房价下行、销售低迷背景下,拿什么还钱,已成为众多“钱荒”房企的一大难题。据业内权威人士估算,2010年下半年以来,国内房地产企业通过信托、私募、民间借贷、海外发债等方式筹集的高息借款超过1万亿元,其中多数高息借款的期限在1-2年。保守估计,今年底即将到期的高息借款可能超过千亿元。
“房地产企业的高息借款就像是一组多米诺骨牌,一旦有一块倒下,危机就会连环爆发。”一位地产业人士指出。
兑付危机和可能的违约迹象,已引起监管层重视,银监会防控风险也逐步升级。监管层出招应对的同时,房地产商、信托机构、私募基金也开始未雨绸缪。
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