[摘要] 12月17日,位于文一西路正式首推一期房源的大华·海派风范,当日推出房源90套,均价9000元/平方米,开盘仅一上午去化率就达到8成以上,第二日预定超过9成。然而记者从开发商方面获得的消息是,首期房源当中就有20逾套由温州投资客集体消化,并且基本没有折扣优惠。
12月17日,位于文一西路正式首推一期房源的大华·海派风范,当日推出房源90套,均价9000元/平方米,开盘仅一上午去化率就达到8成以上,第二日预定超过9成。然而记者从开发商方面获得的消息是,首期房源当中就有20逾套由温州投资客集体消化,并且基本没有折扣优惠。
“主要是由大华·西溪风情老业主牵线介绍的新客户,看重的基本是总价80余万元的价格优势,以及大华在城西的品牌影响力和认知度。”海派风范一位负责人这样透露说,这批温州投资客多数在杭州仅有一套房源,所以具有购买资格,基本采取一次性付款的方式。
除了海派风范之外,记者还从名城公馆了解到,他们也接待到有意向组团购买的温州投资客,在挑选不到心仪房源的情况下表示会等后期开盘,购房需求明显。
很显然,保持低调姿态已久的温州投资客,又有悄然入市的迹象。
对此,记者联系上温州中小企业协会副会长叶维坚,作为温州地产界的头号人物,他的观点往往能起到关键性的导向作用。“温州投资客分为在各地炒房的,以及在世界各地炒房的。”叶维坚分析,在今年这样堪称“最寒冷”的地产环境之下,温州投资客即便有小部分仍然活跃在市场上,但从整体性来看,还是处于“冬眠”状态。“入市的会有,抛售的当然也会有,依照自身经济情况而定。”
叶维坚认为,在温州投资客的眼中,这一波调控已经让房价降到差不多了,“上个月,温州购房者在的抛售潮已然出现,所以接下去如果没有更严厉的调控政策出台,或者不出现更大的降价潮,就基本不会有过多抛售动作,只会逐渐回归市场。”他预计,今后他们的投资方向依旧会集中在杭州、上海等重点城市。
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