[摘要] 上周（2011年12月26日－2012年1月1日），杭州楼市商品房成交量再度飙升，高达1423套，成交面积16.41万平方米，环比增幅分别为24.72%和47.52%，这也是自2011年2月以来的周成交量最高值。
2011年最后一周，先前的猛烈价格战纷纷转为实际成交量，楼市上演了一幕最后的疯狂。
上周（2011年12月26日－2012年1月1日），杭州楼市商品房成交量再度飙升，高达1423套，成交面积16.41万平方米，环比增幅分别为24.72%和47.52%，这也是自2011年2月以来的周成交量值。
行情：预定量下滑一成多
预定方面，由于开盘房源锐减，上周杭州市商品房预定量也有所减少，为347套，环比下滑16.72%。其中，推出“直降5000元/平方米”促销活动的九堡老盘德信·泊林印象预定量，共预定174套房源。萧山区楼盘绿都·四季华庭次之，共预定63套房源。
从个盘成交行情来看，下沙的酒店式公寓项目和达·东东城以242套的优势独占鳌头，中凯·东方红街继续名列第二，周成交95套房源，很久没在排行榜上露面的金都·城市芯宇以90套的高成交量位列第三，其余楼盘成交量均在90套以下。
区域：下沙独占鳌头
从各区域成交走势来看，主城区商品房共成交1042套，成交面积11.98万平方米，环比分别增长52.79%和65.48%。其中，成交前三的区域为下沙、江干区和西湖区。近几个月来，在个盘高成交量的拉动下，下沙一直势头很猛，上周也不例外，以389套的成交量和5.07万平方米的成交面积高居各大区域榜首。紧接着，江干区销量为209套，成交面积1.87万平方米，环比分别增长90%和88.33%，成交主力楼盘为东方红街。成交量位居第三位的区域为西湖区，周成交156套，成交面积2.03万平方米，环比涨幅分别为85.71%和99%。从主城区各区域的成交走势来看，除上城区和之江成交量下滑外，其余区域成交量均有不同程度地增长。
排行：前三均为商业类房源
随着价格战逐渐打响，开发商以价换量的手段开始见效。上周杭州楼市个盘成交行情继续好转，共有139个楼盘有成交，环比增加23个，其中成交量在10套以上的楼盘有30个，环比增加10个。
个盘成交10项目中，下沙的和达·东东城以242套成交量斩获成交。东东城于12月27日低调开盘，主推户型在36－70平方米之间。江干区热销商业项目东方红街周成交95套房源，拿下亚军。该项目自开盘以来一直凭借城东新城的利好及酒店式公寓的优势热销，目前已接近清盘。另一个备受关注的楼盘为金都·城市芯宇，上周该项目以90套的高成交量名列季军，据悉成交的都是商铺，全部为一个客户所购买。
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