[摘要] 杭州共有香槟国际、江语海和湾天地三盘联动，并且香槟国际和江语海的最新价格已分别跌破区域地王的“面粉价”。
央企大鳄保利地产向来以定价“随行就市”闻名。在开春之后这一拨楼市成交放量潮中，保利地产不出所料地迅速跟进，在40个城市的100多个在售项目中推出让利降价的“囍春行动”，涉及房源2万套。其中，杭州共有香槟国际、江语海和湾天地三盘联动，并且香槟国际和江语海的价格已分别跌破区域地王的“面粉价”。
位于申花板块的保利·香槟国际总建筑面积7万方，紧邻大关小学新校区、城西银泰和申花公园，共有5幢高层公寓，去年推出的4幢楼房源去化较为理想。此次，香槟国际将新推5号楼，加上原先剩余房源，共有约200套房源以低至起价17800元/㎡的价格向市场推出。在香槟国际降价之前，申花板块是杭州少数几个没有价格松动的楼盘，小户型均价普遍在25000元/平方米左右。虽然香槟国际并未透露均价，但根据其“三房可变五房的135方户型总价在300万元以内”的说法，可推测出均价应在20000元/㎡以下，相当于8折的力度。
保利·江语海位于下沙沿江板块的北部，与浙江工商大学只有一路之隔，地处文海中小学的学区，地铁一号线延伸段的云水苑站距江语海也只有500米。两年前，该区域曾创出10281元/㎡的楼面价纪录，房价也一度高达15000元/㎡。此次，江语海推出的6号楼150套小户型，全部为江景小户型，起价9980元/㎡，套均总价仅70万-110万元。
相较而言，保利此次行动影响的是申花板块。该板块竞争楼盘扎堆，且价格普遍保持高位，与香槟国际紧邻的雅戈尔地块虽尚未开盘，但楼面价高达18000元/㎡以上。目前，申花板块的其它开发商对香槟国际的降价暂未有跟进计划。
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