[摘要] 记者分别从四大行浙江省分行了解到，目前“首套房实行基准利率”已经成为“明文规定”，只要首套房客户本身资信没有问题，基本都能以基准利率与银行签订贷款合同。另外，部分股份制银行、外资银行的政策则更为宽松一些，有些银行甚至可以给予9折的优惠。
近日，有消息称，工、农、中、建四大行在北京召开座谈会，将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。记者分别从四大行浙江省分行了解到，目前“首套房实行基准利率”已经成为“明文规定”，只要首套房客户本身资信没有问题，基本都能以基准利率与银行签订贷款合同。另外，部分股份制银行、外资银行的政策则更为宽松一些，有些银行甚至可以给予9折的优惠。
首套房房贷调至基准
四大行的表态似乎给还有些飘忽的房贷政策吃了一剂定心丸。记者从四大行浙江省分行得到了四个几乎相同的答案：
工行目前对对普通客户实行首套房房贷基准利率。
农行前段时间还实行上浮10％的政策，现在这个上浮额度已经取消了。
中行上周四已经发文明确首套房贷利率执行基准价格。
建行春节后已经对首套房客户实行基准利率。
至于，在基准利率下还有没有进一步打折可能。四大行的答案也差不多。“目前，基本是底线，对部分收入水平一般，资信状况也一般的客户，还是有可能会进行适当比例的上浮，但还要根据客户情况具体来商定。”农行省分行营业部的工作人员说。
除了对首套房贷款利率“松绑”外，四大行还明确表示将提高贷款审批效率。据悉，建行申请房贷最长2周；工行、中行审批时间则在1周左右，这与2011年三四季度时贷款者需排队1至2个月才能申请贷款的情况大相径庭。
股份制、外资银行有折扣可谈
“作为首套房客户，如果工作单位、收入情况以及个人征信情况良好的话，我们确实可以为客户争取9折利率优惠。”早半个月前，记者以二手房客户的身份咨询花旗银行杭州分行住房按揭部的工作人员时，就已经得到了这样的答案。一直以来，外资银行是房贷利率打折前锋，一般政策有松动，都是从这些银行开始，东亚、渣打、汇丰、恒生银行等多家在杭机构，都表示在客户本身条件达到银行评定系统的要求之后，可以给予首套房9折或9.5折的利率优惠。
此外，部分股份制商业银行也可以给部分客户房贷利率打个9折。不过，一般这些客户都需要对银行的业务有一定的“贡献”，“贡献”主要体现在存款、购买理财产品、办信用卡，或者购买银行其他代销产品等。尽管监管部门对银行“搭售”行为明令禁止，但在实际业务办理时，客户还是会或多或少碰到类似的软性推销。
不过，市场人士预测，随着未来流动性宽松格局进一步确立，首套房贷8.5折优惠利率将重现市场。
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