[摘要] 两会期间，房地产税同样成为代表委员们谈论的热点。那么，房产税到底能不能解决中国楼市的诸多问题？房地产税到底该如何科学合理的试点推进？对于房价和房地产税，代表委员们又有什么话要说？
十一届人大五次会议期间，财政部相关负责人就“当前的财政政策和财政工作”回答中外记者提问时透露，财政税务部门正在研究推进房产税改革的方案，拟适当扩大试点范围。
据了解，从2011年初开始，上海和重庆已经进行了对一部分个人住房征收房产税改革试点。从目前的情况来看，两地试点进展比较顺利，运行平稳。
两会期间，房地产税同样成为代表委员们谈论的热点。那么，房产税到底能不能解决中国楼市的诸多问题？房地产税到底该如何科学合理的试点推进？对于房价和房地产税，代表委员们又有什么话要说？
征房地产税先行购房实名制
“房价还要回落到合理的水平。在房地产调控政策上，政府应该‘管一头，放一片’，”人大代表、人大财政经济委员会副主任委员闻世震在小组讨论时提及房价问题。
所谓“管一头”就是管好低收入群体的住房问题。所谓“放一片”，就是将剩下的市场放开，有钱可以买房子，但是要加快房地产税的改革。
闻世震认为，实行房地产税，首先要实行购房实名制，其次就是要合理建立房地产税的起征点，超过起征点，房子面积越大，税率越高。“首先只要我们真正实行了实名制，套房子属于正常居住，可以不交或者少交税；也可以设置起征点，比方说一百来平，这就是起征点，如果买个二百来平的房子，那就要交点税；这样，套不交或者少交税，第二套房，房产税要定到你出租也没什么利可图；第三套，税率就要定到你要是出租也亏本，那么谁还会去买房炒房呢？”
建议按房屋套数实行累进税率
人大代表、抚顺市人大常委会主任孟凌斌同样支持征收房产税，他认为，房地产税可以率先在范围内选择几个热点城市，如北京、杭州、深圳、广州等城市，进行房产税的试点，但是沈阳目前的情况还算不上“热点”。
孟凌斌建议，应该按照房屋套数的多少来区分税率，税率实行累进制，房子套数越高，税率越高，这样能起到抑制投资性购房的作用，有利于让房价逐渐回归到合理水平。
“一家一套房子是正常的，住房可以不收，但是有了二套房三套房以上，就应该收。而且有三套房子的和有五套房子的税率不应该一样，税率应该是累进的，房子套数越多，税率越高。这样你投资，就给你增税，直到你觉得再买房炒房已经不合适了。 ”
院士感慨房价高 买房也“吃力”
政协委员，中国工程院院士，中科院沈阳自动化所总工程师、研究员封锡盛在接受记者采访时说：“现在的房价肯定是高，这是大家的共识，要不然总理不会在报告中提出要让房价回归到合理的水平，至于是通过房产税还是什么途径让它回归合理，还需要相关领域的专家好好研究。 ”“我是中国科学院一级研究员，按说收入不低了，但是现在的房价对我来说仍然是压力很大呀！ ”封锡盛说。他也赞成用房地产税来调控房价。
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