[摘要] 申花板块开始降价，滨江板块开始降价，闲林板块开始降价，城东新城低价开盘……最近，价格这把战火，由点到面，由周边向市中心蔓延。今天，小编找了几个比较典型的降价盘，刚需们快来看看吧！
（来源：浙江日报）楼市限购政策坚定推行，其效应愈发显现，杭州楼市降价跑量已成主流。在一片促销声中，人们发现越来越多的本地房企加入了促销战，降价之火加速燃向市中心，开发商基于生存考虑的深度营销屡屡见诸市场。
一个月前，绿城喊出了“你若来了，便是春天”，高调宣布招募经纪人，要“全员卖房”。日前，这批新加盟绿城的联合经纪人终于亮相，他们来自杭州各类销售行业，涉及房地产、证券、银行、汽车、保险等，而且大部分都以兼职为主。有业内人士说：“面对空前巨大的销售压力，绿城希望全社会都来帮他卖房子。”
低迷市场催热联合卖房潮
（来源：京华时报）“越来越多开发商有这种诉求，已意识到这种模式的好处”，对于开发商来说，在短短几个月内，一二手联动已经不再是什么新鲜业务。新盘一二手联动分销是经纪公司主营业务之一。随着去年整体市场环境的变化，经纪公司的创新也是企业的生存之道。不少二手中介门店成交量迅速萎缩，仅靠租金收入并不足以支撑成本，为了避免频繁裁员和关店减少开支外，必须找到一种新的途径来扭转亏损的局面；而对于开发商来说，他们也希望有更多渠道来加大销售力度，聚合精准的意向购房群体并实现最终的成交。在这种背景下，一二手联动应运而生。
营销显现三大趋势
（来源：中国证券报）不单单是降价促销，房企在营销模式方面也纷纷创新，采用更有针对性、成本更低的营销模式。
金地集团则在产品线上有所调整，拟优先推出首次置业产品，高端产品的节奏适当放缓，土地拓展方面更加注重符合首次置业、首次改善项目特点的地块。
业内人士指出，最近地产行业营销模式转型有三个趋势：从“坐商”向“行商”转型，走出售楼部卖房；从传统线下销售向线上互动、线下成交结合转型；从大众营销向聚焦目标客户群的小众精准营销转型。
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蓝江四季晶品
蓝江四季晶品即将推出的1号、2号楼，为133-135平方米四房户型，其中A1户型可装修为四房二厅二卫，面积约133㎡，赠送面积约25平方米，起价4999元/平方米,均价5999元/平方米,首付3成起,目前现场交纳意向金中。据悉项目将于2013年6月交付。
蓝江四季晶品，总建筑面积65000余平方米，项目位于临平山北大型居住区核心位置，东临顺达路，北临北沙西路，项目距离临平主城区约4公里，距离杭州主城区约20公里，距离2012年即将通车的地铁1号线荷花塘站约800米，步行约10可登上临平山森林公园，超山风景区近在咫尺，项目建成后将成为临平北中心山水环绕的高品质住区。
蓝江四季晶品效果图
蓝江四季晶品项目建筑风格源自法式ARTDECO格调，4幢28层高层建筑方正布局，高耸挺拔、典雅大气，项目主力户型面积90-130平方米左右，基本为90方经典三房和130方舒适4房，开发商通过对该建筑平面的巧妙处理，使每户均可赠送约10-15平米左右不等可变空间，使高层空间的使用率大大提高。项目设置了约10000㎡的大型中央庭院，以法式风情水景为主轴线，阳光草坪、花园、景观雕塑小品等，从符号、形式和意境上，赋予了高层住宅全新的艺术化花园式生活理想。蓝江四季晶品所在区域目前已形成较为完备的生活配套系统，项目临近临平市中心，沃尔玛、中都广场、家乐福、江南家居市场等资源均在10交通生活圈内，同时周边更有规划中高级酒店及会展中心、星级农贸市场、写字楼、医院、长途汽车站等生活配套。余杭高级中学、余杭实验中学、临平一中、杭二中树兰学校、育才实验小学、新星幼儿园等教育配套环绕左右。
绿城财通中心
绿城财通中心于3月3日首次开盘，推出房源主力面积约为42～49㎡，均价12500元/平方米，总价42万/ 套，全款98折，5日内按时签约99折，两项优惠可叠加。
绿城财通中心夜景效果图
绿城财通中心位于下沙金沙湖板块核心地段，下沙高教园区。北接金沙大道，南至天城东路，西至银沙路，东临高沙路。项目零接地铁1号线高沙路站3号出口，真正的地铁上盖物业。咫尺之间，迅捷交通畅达全城。聚焦地铁口的无限繁华，耀现东部新活力。 2011年，绿城荟萃17年高端物业营造经验，以非毛坯酒店式物业首发下沙，礼献城市精英阶层。项目整体总用地面积为13352.9㎡，总建筑面积约为88537.9㎡， 其中6至24层为非毛坯酒店式物业，底层为大型商业购物中心。建筑立面秉承绿城一贯庄重典雅的新古典主义风格，强调竖向挺拔的纵向线条，精选干挂石材工艺，铸就百年品质。绿城财通中心萃取绿城酒店式物业营造理念精髓，以40—110㎡的精致私人空间，聘请国际名师设计，汇聚众多高端非毛坯品牌，旨在打造现代生活完美成品。
华元蒙卡岸
华元蒙卡岸6号楼、7号楼准现房在售，户型面积90-130方，原均价13800元/方，现推出特价7780元/方起，多数房源均价9字头，赠送13-18平米面积。
华元蒙卡岸效果图
华元蒙卡岸地处杭州市余杭区，距市中心武林广场约12.3公里，距西湖风景区约9.5公里，距黄龙商务区约10公里，旨在打造一个浓郁地中海风情的高档庭院生活社区。
润和西溪郡
润和西溪郡公寓房源为1号楼约90套，以88方为主，少量121方，起价6930元/方，均价7788元/方，相当于原价6折(原均价12600)，小户型总价约在60-70万左右。 润和西溪郡排屋在售，主力户型为230—380平方米左右，均价700万/套。据悉，购买排屋还将赠送地下层、前庭、后院总面积达200多平方米。
润和西溪郡效果图（图片来源：房天下）
润和西溪郡为西溪板块山居排屋开篇力作，人文地产领航者润和地产倾情打造，总建筑面积近7万方，雅居杭州城西、西溪板块居住中心，枕靠杭州西溪湿地公园，浸润于江南润泽文化。北靠荆余公路，南拥苍翠灵秀之凤凰山，网罗大城西、余杭老城、西溪湿地三大商圈，尽享成熟完善城市配套体系。承山之精神赋予大宅内涵，并以欧洲经典皇家台地为气质蓝本规划为地中海风情城市山地排屋住区。
保利香槟国际
保利香槟国际在售5号楼150余套房源，起价17800/平米，均价18900元/平米，相比前期售价下降达5100元/平米。
保利香槟国际鸟瞰效果图
保利香槟国际效果图
保利香槟国际，位于城西繁华中心，杭州核心区域——申花板块。区域内高档社区集聚，大型商业中心银泰、印象城、美凯龙等相继入驻，同时拥有优越的教育资源，完善的生态、生活、娱乐、医疗等配套设施及交通体系。香槟国际临近地铁2、5号线站点，咫尺城市主题公园、教育配套、距浙大紫金港校区仅2公里。保利香槟国际，法式名流公馆，由五幢art-deco典藏高层围合布局，形成大尺度中庭景观；主入口营造酒店式大堂尊崇入口；140-160㎡臻MAX主力户型，首呈城市中心，在大气的居住尺度中，更给居家空间以延展性；“和乐优家”管家式服务，为香槟品味人士量身打造。
亿丰蔚蓝郡
亿丰蔚蓝郡所有开盘未售房源原均价10000-11000元/㎡，现推出特价6980元/㎡起，均价约8000元/㎡。老业主赠送10年物管费和车位1个。
亿丰蔚蓝郡效果图（图片来源：房天下）
亿丰蔚蓝郡，是由上海亿丰集团投资、浙江亿丰置业开发的杭州主城西的城市高尚住区，北临104国道，南靠古墩路延伸段，东依绕城高速，占地面积约3.4万方，总建筑面积约9.6万方，由10幢板式与点式的高层建筑组成。
在建筑与户型设计上，亿丰蔚蓝郡以创享城市生活空间的极大舒适性为理念，通过50米以上超大栋距、现代典雅的Art Deco建筑风格、四大围合式中央景观组团以及64-130m2城市主流户型空间等精心打造，呈献杭州主城少有的价值生活奢享。
项目周边配套优越，交通便捷，红星美凯龙、麦德龙、安吉路实验学校、汽车北站等近邻，更有古墩路等多条交通主干道迅速抵达西溪、西湖、武林广场，轻松杭州繁华深处。
望城
3月19日——4月初，望城携手房天下推出团购活动，此次活动合作的房源有1、2、7、8、10、11、13、14号楼共310套房源，户型70方—140方，参加房天下团购，即可享受望城团购价，起价6680元/平米！
报名参加团购时间：3月19日至3月26日。
购房者可先电话报名，在线体验房天下电商网上选房流程，并于3月27日和28日（暂定）统一参加在线预选房环节，正式开盘网上选房时间会另行通知，期间有任何疑问，都可以拨打咨询电话：4006308888转1。
望城整体效果图（图片来源：房天下）
望城位于杭州余杭区良渚镇，总占地面积31269㎡，建筑面积62592㎡。容积率2.0，绿化率30%。望城在建筑设计上采用了厚重的欧陆风格与现代建筑结合，简洁明快。小高层户型70-130㎡不等，以90㎡以下的精致户型为主。小区地理位置佳，紧邻周边的有良渚镇商业中心（次门步行仅五）、良渚镇中心小学（仅隔一条小河）、良渚中学、华元十六街区20000方的休闲广场（仅隔东西大道）、红星美凯龙家居广场（亿丰家居），生活便利，配套完善。
寰宇天下
寰宇天下推出450套房源。本次开盘起价14000元/平米，中间套16000元/平米，边套18000元/平米左右，整体均价16000-17000元/平米。摇号现场进入830组客户。开盘当天售罄。
寰宇天下效果图
寰宇天下总占地约19万平米，总建筑面积约80万平米，将以非毛坯大宅为主，同时有国际五星级酒店、国际甲A写字楼、商业中心、商务公寓等多种物业形态，将成为杭州前所未见的一线江景城市综合体。
金隅观澜时代
金隅观澜时代和房天下诺家方舟计划盛大合作，推出一批特价房源，皆为跃层户型房源，案场下单一次性优惠为95折。而领取房天下船票的购房者还可另外享受，折上再减10万的优惠。
专题>>>“2012购房诚信月 诺家方舟计划”
| 所属楼层房号 | 面积 | 一口价总价（元） | 一口价单价（元） | |
| 观澜时代朗轩 | 4-1-202 | 98.52 | 1280133 | 12993.64 |
| 4-1-603 | 98.52 | 1381006 | 14017.52 | |
| 4-1-1203 | 98.52 | 1444220 | 14659.16 | |
| 4-1-2202 | 98.52 | 1453635 | 14754.72 | |
| 4-1-3303 | 98.52 | 1454307 | 14761.54 |
户型图
金隅观澜时代今天开始内部认购朗轩6#，共计192套房源，户型89、139方平层、100方复式，采用区间段一口价模式，平层20层单价10700元/平，跃层10层以下11600、11-20层11900、21层及以上是12200元/平米。优惠举措：月底前签约客户享受每平米再减200元优惠，老业主享受减300元/平米优惠。
金隅观澜时代效果图
金隅观澜时代坐落于杭州东部沿江居住区核心，总建筑面积约100万平米，南临沿江大道，由高层景观公寓、总裁御墅（排屋）、星级酒店及高尚商业组成，是一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，是杭州东部江景住宅品质标杆楼盘，拥享1300米一线浩瀚钱塘江景、2000亩原生湿地、40余种珍稀鸟类、46000㎡绿海长廊，园区内部还规划了20000㎡的观澜湖。金隅观澜时代门口20万方自建商业配套正蓄势待发，室内游泳池、休闲运动馆、五星影城、精品餐饮、时尚卖场等生活体验式商业应有尽有，上百个一线品牌正在密切洽谈中，真正享受家门口5步行生活圈的便利；此外还有2000㎡商街也正火热招商中，一站式江湾生活赫然已成。 88方大三房、90方蝶景复式、138方钱塘江上的花园洋房、202方一线临江现房……同步发售中！
半岛国际
半岛国际于3月23日推出7号楼，7号楼位于小区南侧，前面临河，拥有为数不多的双河景资源。7号楼以123方为主力户型面积，另有88方户型，存5万抵20万，折后价格15000-20000元/平方米。
半岛国际目前在售首期2号楼，均价21000元/平方米，房源位于项目南面，为毛坯，共28层，户型面积为86方和90方可变三房，预计交付日期为2014年6月。另外在售3号楼，主力户型86方和90方可变三房，起价18000元/平方米左右，均价在21000元/平方米左右。据售楼处信息，现在购房可享受一次性付款8.5折，按揭9折优惠。
半岛国际效果图
半岛国际位于滨江的核心区，距钱塘江边仅400米，滨盛路以南，长河路以东，滨江四桥与三桥之间。半岛国际总建筑面积约24万平方米，由一栋超高层住宅、七栋高层住宅、五栋一层的商业配套及一层地下车库组成。ArtDeco建筑形式，石材铝板干挂立面，90㎡-160㎡主力户型区间，北侧90㎡江景跃层，东南沿河220-300㎡河景大宅， 香港梁景华主笔，设计多系风格的非毛坯空间。
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