[摘要] 广州市各大中介行二三月成绩斐然，3月份环比2月份升幅达五六成，而2月份成绩已较年前有大幅跃升。据了解，广州二三月份形成一个“小阳春”，首次置业者较为集中的东圃、祈福新村等地成交畅旺，但全市二手成交呈现冷热不均的局面，高价区域如珠江新城成交依然不景气，成交仅是限购前正常月份的五六成。
滨江东一线江景楼盘海珠半岛花园的成交稀少。 各大中介行二三月成交畅旺，累积需求周期性爆发
广州市各大中介行二三月成绩斐然，3月份环比2月份升幅达五六成，而2月份成绩已较年前有大幅跃升。据了解，广州二三月份形成一个“小阳春”，首次置业者较为集中的东圃、祈福新村等地成交畅旺，但全市二手成交呈现冷热不均的局面，高价区域如珠江新城成交依然不景气，成交仅是限购前正常月份的五六成。地产人士表示是累积需求周期性爆发所致，同时3月份出现的首次置业利率8.5折是主要推动因素。文/图：记者李凤荷
据了解，广州市各大中介行2、3月成绩斐然，3月份环比2月份升幅达五六成，而2月份成绩已较年前有大幅跃升。据记者巡城探营得知，二三月份形成一个小阳春市况，首次置业集中的东圃、祈福新村等地成交畅旺，但全市冷热不均，高价区域如珠江新城成交依然不景气，成交仅是限购前正常月份的五六成。地产人士表示是累积需求周期性爆发所致，同时3月份出现的首次置业利率8.5折是主要推动因素。
市场人士表示，进入5月是一手推货的高潮，二手房可能也要“靠边站”，料5、6月份二手房成交又会缩窄，然后到7、8月份再起小高潮。
白云新城板块： 成交有改善难言“小阳春”
不少区域业绩飙红，中原地产区域营业经理沈翠梅却没看到“小阳春”的景象。她告诉记者，2010年她管理3间分行，月度成交20张买卖单，单店月均六七张单；2012年她管理的分行增至4间，但4家分行月均只有七八张单，业务量只相当于往年的月均成交量的三四成。不过，目前七八张单的月均成绩已比去年第四季度要好得多，去年年底是二手房成交的冰点期，整个板块差不多“零成交”。
沈小姐表示，除非是业主急售，不然业主很有耐心等下去，因为白云新城的地王目前已在建，当时拍出的楼面单价为2万元/m2，周边业主都觉得“面粉比面包贵”，若等这些地王单位推出市场，二手价恐怕会再度被推高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
