预告:杭州蛇年首场出让推3宅地 总起价28.6亿

房天下  2013-02-19 15:40

[摘要] 2月20日，杭州土地市场即将迎来蛇年的首场土地出让。当天主城区将连推3宗宅地，分别位于滨江、九堡和祥符，总出让面积约187.8亩，总可建建筑面积约35.8万方，总起拍价达28.6亿元。

房天下讯 2月20日，杭州土地市场即将迎来蛇年的首场土地出让。当天主城区将连推3宗宅地，分别位于滨江、九堡和祥符，总出让面积约187.8亩，总可建建筑面积约35.8万方，总起拍价达28.6亿元。

滨江20万方商住地起价16亿元入市 楼面起价约7997元/平米

杭政储出[2013]1号，滨江区（杭高新收储[2007]1号地块），东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块。地块为居住兼容商业商务用地，出让面积约87.3亩，建筑面积约20万方，起价约16.01亿元，楼面起价约7997元/平米。

该地块位于滨江江南大道和西环路交叉口的南面，西面近邻钱江一桥，北面眺望钱塘江。周边居住氛围浓厚，聚集了临江花园(小区网论坛)、碧水豪园(小区网论坛)、之江花园(小区网论坛)、之江公寓(小区网论坛)、彩虹城(小区网论坛)等一批成熟小区。目前如之江花园、彩虹城等一线江景小区的二手房挂牌价格达17000-20000元/平米；而像临江花园、之江公寓、碧水豪园等非江景小区的二手房价格则在14000-15000元/平米左右。

牛田单元9万方宅地8500元/平米起 紧邻地铁七堡站

杭政储出[2013]2号，江干区（牛田单元R21-16地块），东至牛田单元R21-17地块，南至规划兴建路，西至储备地块，北至建华路。地块为住宅（设配套公建）用地，出让面积约56.1亩，建筑面积约9万方，起价约7.63亿元，楼面起价约8500元/平米。

该宗牛田单元宅地地处九堡，紧邻地铁七堡站及在建的体量达103万方的七堡车辆段综合体，德胜快速路位于地块北面不远，交通优势极为明显。去年，与牛田单元隔德胜快速路相望的普福区块连推4宗宅地，分别被万科、保利、中国铁建、中大这4家房企拿下，除了万科地块以7189元/平米的楼面价成交之外，其余3宗宅地的楼面价都在9000元/平米上下。而不远处已经开盘的远洋心里在2011年的拿地楼面价也达到了8516元/平米。牛田单元的这宗宅地面临众房企争抢的局面基本上已不可避免。

丽晶湾南面推6.8万方宅地 两大综合体环伺

杭政储出[2013]3号，拱墅区（浙江科技学院祥符GS10-R21-02地块），东至新华苑，南至浙江科技学院祥符GS10-C2-02地块，西至浙江省工程物探勘察院，北至规划祥符南路、规划大吉路。地块为住宅（设配套公建）用地，地块出让面积约44.4亩，建筑面积6.8万方，起价4.96万元，楼面起价约7284元/平米。

该宗祥符地块基本上处于两大城市干道石祥路和莫干山路的交叉口，交通极为便利。西面蓝翔综合体近在咫尺，南面隔石祥路与蓝孔雀综合体相望，未来的区域潜力不可小觑。地块所处区域楼盘众多，距离最近的是地块北面的丽晶湾项目，目前的在售均价大约为18000元/平米。

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