[摘要] 根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，今年5月，上海共计出让经营性地块21幅，相比上月增加10幅，成交金额170亿元，环比上涨41.2%，为今年以来新高，并且相当于去年同期的72倍。5月经营性用地的平均成交楼板价为14490元/平方米，环比上涨6.8%，连续第二个月突破万元，并且创造了单月平均楼板价的历史最高纪录。
根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，今年5月，上海共计出让经营性地块21幅，相比上月增加10幅，成交金额170亿元，环比上涨41.2%，为今年以来新高，并且相当于去年同期的72倍。5月经营性用地的平均成交楼板价为14490元/平方米，环比上涨6.8%，连续第二个月突破万元，并且创造了单月平均楼板价的历史纪录。
除了成交金额居于高位，5月土地市场也与地王紧紧地联系在一起。5月9日，来自浦东世博园区A片区的两幅地块居然在数内两度刷新今年以来的全市土地楼板价纪录，其中浦东新区上海世博会地区a09b-02地块的成交楼板价甚至突破了4万元/平方米大关；5月29日，备受瞩目的新华路街道地块以46亿元成交，刷新了今年土地的总价纪录；5月15日，盈浦街道、香花桥街道盈顺路东侧地块(c-08c-16)被美瑞投资摘得，108%的溢价率打破了今年土地的溢价率纪录；此外，5月15日成交的浦东花木办公地块成交楼板价亦突破了3万元/平方米大关。
德佑地产分析师赵葆根对记者表示，一线城市近年来虽受到调控的影响，但房价仍延续上涨势头，在开发商眼中依然是获益最有保障的城市。在去年和前年自身资金较为紧张的情况下，开发商被迫放缓了进军一线城市的步伐，一旦房企的资金情况普遍好转，一线城市的土地市场又立刻会成为群雄逐鹿之地。尤其在前两年不少房企因为资金原因而在一线城市土地储备不足，其急于补仓的心理显然引发了地价的报复性增长。
在即将到来的6月，沪上土地市场恐怕仍不会平静，一系列重量级地块已在跃跃欲试。6月20日，又将有3幅世博园A片区地块出让，这三幅地块的起始楼板价统一为2.84万元/平方米，相比5月六幅A片区地块2.71万元/平方米的起始楼板价又略有上涨，是今年以来起始楼板价的三幅地块，届时再度冲击今年的成交楼板价纪录亦不无可能。而在6月27日，因提价30多亿元重新出让而备受瞩目的青浦区徐泾镇会展中心3地块也将正式竞拍，44.2亿元的起拍价，与新华路街道地块5月刚创造的46亿元总价纪录相去不远，最终很可能将纪录再度刷新。
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