[摘要] 目前杭州多家银行仍可正常放贷，最低利率优惠可达8.5折，但需严格考察个人资质等信息，申请较难，浙商银行甚至出现了停贷情况，至于放款时间基本都不明确。
大盘暴跌，连滚带爬，哭爹喊娘！金融业的“钱荒”，已经逐步传导至房地产行业，有消息称杭州多家银行的房贷业务开始收紧，放款变慢，甚至停贷。为此，房天下工作人员火速调研杭城16家银行目前房贷利率及放款情况——
目前杭州多家银行仍可正常放贷，利率优惠可达8.5折，但工行建行等银行需严格考察个人资质等信息，申请较难，浙商银行出现了停贷情况，至于放款时间基本都不明确。
杭州银行房贷首付及利率调查表 | |||||||
| 银行名称 | 支行 | 首套房 | 二套房 | ||||
| 首付 | 利率 | 备注 | 首付 | 利率 | 备注（房贷时间） | ||
| 交通银行 | 浣纱支行 | 30% | 基准利率 | —— | 60% | 1.1倍基准利率 | —— |
| 平安银行（原深发） | 黄龙支行 | 30% | 基准利率 | —— | 60% | 1.1倍基准利率 | —— |
| 华夏银行 | 之江支行 | 30% | 9折 | —— | 60% | 1.1倍基准利率 | 快的话4-5天能放款，具体等央行的动态 |
| 民生银行 | 杭州分行 | 30% | 基准利率 | —— | 50%以上 | 1.2倍基准利率 | 不一定 |
| 浙商银行 | 杭州分行 | —— | —— | —— | —— | —— | 暂停房贷业务 |
| 兴业银行 | 杭州分行 | 30% | 基准利率 | —— | 60% | 1.1倍基准利率 | 根据具体合作楼盘情况 |
| 工商银行 | 解放路支行 | 30% | 9折 | 根据合作楼盘和个人信用记录利率会有浮动 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
| 中国银行 | 涌金支行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准利率 | ||
| 农业银行 | 滨江支行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准利率 | ||
| 建设银行 | 高新支行 | 30% | 8.5折 | 合作楼盘且信用记录良好的话利率8.5折 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
| 招商银行 | 九堡支行 | 30% | 基准利率 | 根据合作楼盘和个人信用记录利率会有浮动 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
| 浦发银行 | 德胜支行 | 30% | 不统一 | 看合作楼盘和个人信誉 | 60% | 至少1.1倍 | |
| 杭州银行 | 高新分行 | 30% | 9折 | 60% | 1.1倍基准利率 | ||
| 渣打银行 | 武林支行 | 30% | 9折 | 只和龙湖春江彼岸合作 | 60% | 1.1倍基准利率 | 7-10个工作日 |
| 花旗银行 | 武林支行 | 30% | 8.5折 | 60% | 1.1倍基准利率 | 5-7个工作日 | |
| 恒生银行 | 杭州支行 | 30% | 8.5折 | 60% | 1.1倍基准利率 | 一周左右 | |
注：本数据非各大银行官方公布，由于政策变动较快，详情请咨询各大银行
多家银行取消房贷利率优惠 浙商银行暂停房贷
本网在调查中发现，16家银行中有交通银行、平安银行、民生银行、中国银行等7家明确表示首套房贷利率均为基准利率且无任何优惠，浙商银行甚至表示目前已暂停房贷业务。
首套房贷首付比例方面则是齐刷刷的30%，二套房首付比例大多是60%，值得注意的是，华夏银行的首套房贷首付比例由3月的40%下降到了30%，民生银行的二套房贷首付比例却由3月的70%下降到50%，但二套房的贷款利率上浮到了1.2倍。
四大行优惠受限 中小银行房贷利率优惠多
本网采访的杭州银行、渣打银行、花旗银行、恒生银行等银行与四大行不同，有不同程度的房贷利率优惠，其中华夏银行、杭州银行、渣打银行（仅和一个楼盘有合作）提供9折优惠，而花旗银行、恒生银行则低至8.5折。
四大行方面则有工商银行提供9折优惠，建设银行提供8.5折优惠，但是都表示要从合作楼盘和个人信用记录等方面来综合考量，由此可见，除了四大行之外的股份制银行或者外资银行等提供的利率优惠幅度较大，且相对灵活。
钱荒影响持续 放款时间不确定
在房贷放款方面，多家银行都表示时间不能确定，具体还要看央行的态度，只有华夏银行、渣打银行、花旗银行、恒生银行等表示可在1周左右完成贷款审批。
一线城市房贷受“钱荒”影响较小
而方面，房天下调查了18个城市45个银行的182个支行。调查结果显示，182家支行中，126家支行首套房贷款利率高于85折，占比近七成。
其中一线城市房贷受“钱荒”影响较小，深圳6成银行可申请85折房贷，受“钱荒”影响较小。调查发现，仍提供首套房贷85折优惠利率的城市主要集中在一线城市以及长三角地区，部分二线城市如长春、长沙、南昌、福州等地多持收紧态势。建设银行长沙芙蓉支行信贷部的一位相关负责人透露说，“我们银行的放贷额度最近有所收紧，如果现在办房贷，可能审批下来的时间会比较长”。
同时，工行、交行在北京、深圳等城市贷款利率要低于部分二线城市，长春、长沙的部分银行首套房贷利率甚至为基准利率上浮10%。
银行钱荒房贷收紧 影响楼市下半年需求
业内的共识是，房地产行业作为资金密集型行业，明显受制于市场流动性，银行资金一旦开始变紧，其影响也势必会向房地产行业传导。
专家表示，银行的资金向来都是前松后紧，下半年贷款额度会逐步趋紧，所以购房贷款利率上调是正常情况，但是对于开发商来说，个人房贷政策收紧必将影响到房地产市场下半年的需求。
从今年的需求来看，主要还是以首次置业和首次改善为主，这部分人群对于信贷和利率较为敏感，所以市场上的资金一旦收紧确实会对开发商的销售造成一定的影响，开发商就得调整销售策略以应对这种情况。
【相关新闻】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
