[摘要] 前天，为期5天的2013年昆明房地产交易会收官。据悉，本届展会布展规模、参展楼盘数量以及参展面积均超过历届，然而最终成交总量却略有下滑。
前天，为期5天的2013年昆明房地产交易会收官。据悉，本届展会布展规模、参展楼盘数量以及参展面积均超过历届，然而最终成交总量却略有下滑。根据组委会提供的统计数据，本届房交会共有82家房企携163个项目参展，进馆参观人次达到了20余万，房地产意向成交金额7.21亿元，其中住房成交824套，成交面积为70864平方米，商业性用房面积为9646平方米。相关产业意向成交6150万元。
成交总量下滑
在楼市传统的旺季金九银十，为抢占更多市场份额，各开发商都对在秋季房交会上的亮相颇为重视。据了解，此次房交会有来自本土、外地、州市的82家地产企业携163个楼盘亮相，另外还有相关产业38家企业参会，参展面积超过6万平方米，使本届展会在布展规模、参展楼盘数量以及参展面积上超越去年，且创历届新高。
然而，尽管开发商参展热情高涨，但购房者却越趋于理性。从2012年秋季房交会数据来看，房地产意向成交金额8.13亿元、成交面积10.1万平方米、成交套数1036套、相关产业意向成交金额7355万元，从两者数据对比可发现，尽管今年与去年秋季房交会进馆参观的人数差不多，但是成交量却明显下滑。
对此，房交会组委会相关负责人认为，这主要是国家房地产宏观调控政策效果的显现，也反映出了购房者对住房消费更加理性，投机行为得到有效遏制。
仍抢手
今年的房交会现场，多家楼盘的置业顾问在推荐楼盘时往往都要说，这个楼盘内将会入驻什么学校，有的楼盘也会特意指出已经规划出幼儿园或者学校用地，目前正在商谈中等等，通过打“”的概念来增加自己项目对消费者的吸引力。而记者在现场对观展市民的随机调查中，周边配套成熟和就近可入学是众多市民购房的主要考虑因素。
与此同时，记者在现场采访时发现，尽管数据表明昆明的房价还在涨，但部分开发商的日子已不光鲜，房地产商纷纷推出优惠活动吸引消费者。记者在现场的随机调查中显示，大部分刚需群体和改善性需求群体依旧认为目前房价还是太高。并且随着未来几个月大量房源上市，大家的观望情绪依旧在延续。
另外，房交会的5天时间里，3万余人到保障房展区咨询了解相关信息，房交会组委会相关负责人认为，保障性住房需求有所缓解。(曹婕)
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