[摘要] 2013年11月26日，杭州市住房保障和房产管理局等七部门联合发文，发布杭州房地产调控新政。
杭州市住房保障和房产管理局等七部门联合发文——
各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：
为了进一步促进房地产市场平稳健康发展，切实稳定商品住房价格，努力实现全年房价控制目标，经市政府同意，现将有关事项通知如下：
一、进一步增加住房用地供应。2013市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加大于20%的供应量。优化结构，进一步加大中低价位住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地交易平稳。
二、加快保障性安居工程建设。继续加大配套基础设施投入力度，做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。继续探索创新保障性住房建设和管理机制，完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，确保公平分配。
三、切实增加商品住房有效供应。进一步采取有效措施加快普通商品住房建设，有关部门要加快审批手续，切实增加中低价位商品住房的供应。
四、严格执行差别化住房信贷政策。人民银行杭州中心支行要在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。关于此项规定，央行杭州中心支行于今晚18点06分在其官网公布实时消息：自今年12月6日起，杭州市第二套住房贷款的首付比例不低于70%。
五、严格执行差别化住房税收政策。强化部门间信息共享机制建设，做好房地产开发企业的土地增值税预征和清算管理，充分应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作。
六、进一步加强房地产市场监管。严格落实商品住房价格备案制度，根据年度房价控制目标，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。加大房地产市场整治的力度，严厉查处限购措施执行中的违法违规行为。
杭州市住房保障和房产管理局
杭州市发展和改革委员会
杭州市城乡建设委员会
杭州市规划局
杭州市国土资源局
杭州市地方税务局
杭州市物价局
2013年11月26日
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