[摘要] 买房首先价格要适中，更关键的是“潜力股”，以后升值的空间要尽量的大。这些条件我想非城北莫属了，虽说现在的发展还没有那么迅速，但是万达的进驻，各大商场的开放，名企的加入让这个地方发展前景顿时大放光明。
买房首先价格要适中，更关键的是“潜力股”，以后的空间要尽量的大。这些条件我想非城北莫属了，虽说现在的发展还没有那么迅速，但是万达的进驻，各大商场的开放，名企的加入让这个地方发展前景顿时大放光明。而且城北这边还有很多名校学区，是很多购房者买房时的之地，盘+双盈利，为此小编特此为大家挑选了10大城北双赢楼盘做个参考。
德信晓宸
学区：卖鱼桥重点小学
物业地址：杭州拱墅东吴路与祥富路交接处
动态：德信晓宸已于11月3日推出6号楼共51套房源，户型为89方，中间套价格在18000-19000元/平方米。另外，德信晓宸10月20日已加推二期紧邻十字港河和市政公园的稀缺房源1号楼、3号楼，共计134套房源，主力户型为90平方米的“优悦”三房和123平方米的“尊悦”四房，均价为19500元/平方米，实景样板房可供参观。
德信晓宸是德信集团深耕桥西板块7年后倾心打造的全新力作。项目位于大桥西板块杭州拱墅区祥富路和东吴路交界处，德信北海公园的西南侧，是德信地产继北海公园之后深耕桥西的升级之作。项目东至十字港河沿河绿化景观带，北至祥富路，西至上祥路，西南为规划市政公园，距离武林广场直线距离约7.5公里，交通便捷，经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与市中心及周边区域紧密相连。德信晓宸南侧紧邻35万方的大型城市商业综合体——万达广场（预计2014年年底正式营业）和欧尚超市石祥路店，正北侧一路之隔便是卖鱼桥重点小学（在建），西侧为在建的幼儿园，东侧为拱墅区的景观河道十字港河及沿河绿化公园，东北侧有已经开园的市属甲级幼儿园——大关苑实验幼儿园。项目周边奥特莱斯（即将入驻）运河新城、运河天地、运河广场、百万方蓝孔雀综合体（规划中）等大型近身商业配套也近在咫尺，可以说商业、生活、教育等各类配套一应俱全。德信晓宸总建筑面积约10万平方米，由10幢18-23层高层及1幢11层小高层组成。项目在设计上全面的考虑了客户在居住的安全、休闲、教育、健康等方面需求，打造了更为人性化的“亲子主题社区”。
售楼地址：杭州市拱墅区祥园路与杨家浜路交接处
德信晓宸效果图
德信晓宸交通图
德信北海公园
学区：卖鱼桥重点小学
物业地址：杭州拱墅东至杨家浜路，南至祥富路，西至东吴路，北至十字港河祥园中路
动态：德信北海公园在售中央双景楼王5#楼，户型有72方、89方和127方，均价在18000元/平。其中89方户型有两种，三房朝南的户型价格18300元/平米左右，南北通的户型价格17500-17800元/平米。5#、6#楼北瞰12000㎡原生湖景，南赏16000㎡中央园景，占据了的景观资源。
德信北海公园是德信集团继臻园之后在桥西板块的又一力作。德信北海公园位于杭州市拱墅区祥园路与杨家浜路交界处。项目距离武林广场直线约8公里，经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路，可快速抵达市中心，是杭州主城区不可多得的人居高地，更拥有主城区稀缺的12000平米原生水域。 德信北海公园总建筑面积约15万平方米，由11幢点式和板式高层组成，以经典两房、三房为主，主力户型89平米。建筑风格采用简约现代风格，清新脱俗的建筑群外型，展示出与周边建筑不同的艺术视觉效果。 为实现人们依水而居的居住梦想，德信北海公园不仅坐享运河区域的人文底蕴，以及12000平米原生水域——北海湾，在近16000平米的庭院盛景中还精心设置了景观水系，形成了内外呼应的双水景体系，诠释了水岸诗意栖居的生活精髓所在。平日里可以在庭院嬉戏，亦可沿着水岸散步，也可以在亲水平台上赏景，水的元素与公园的休闲功能在此完美结合，北海公园特有的水岸公园住区意境也因此展现无遗。 为限度的提高居家生活品质，德信北海公园特别在社区内精心设置了逾4000平米社区生活街区，集休闲购物、娱乐美食等功能于一体，为每一位居者营造精彩品质生活。
售楼地址：拱墅区祥园路与杨家浜路交界处，德信北海公园销售展示中心
德信北海公园效果图
德信北海公园交通图
富越香郡
学区：卖鱼桥小学文澜校区、文澜中学、浙大紫金港校区
物业地址：杭州拱墅湖州街与杭行路交叉口
动态：富越香郡在售房源位于1、2、3和5号楼，其中5号楼三单元除西边套以外，其他房源均已在售，户型88方和118方。其中88方均价19000-20000元/平方米，具体一房一价。5号楼三单元西边套具体价格及开盘时间待定，目前认筹2万减5万。富越香郡预计将于2015年9月交付。
运河核心 享受现成生活 富越香郡位于运河核心板块拱宸桥畔，东临杭行路、南至湖州街、西依西塘河。住在香郡，往西可由莫干山路通达全城，往东有上塘路可快速抵达武林广场，或经过沈半路，到达城东区域，规划3条地铁线路临香郡而过。生活在香郡，繁华总形影不离，仅一街之隔13万方北城天地综合体于2013年即将开业，汇聚了世纪联华citylife，五星级金逸影城、银乐迪等休闲配套。欧尚超市、奥特莱斯、星爷比高电影院所在运河天地仅邻项目800米内。西南方40万方银泰城于2013年开业。此外，名校、博物馆环伺左右；卖鱼桥小学文澜校区、文澜中学、浙大紫金港校区等提供各学龄阶段最优质的教育资源。运河博物馆、刀剪剑、扇博物馆，杭州市第二人民医院、拱墅区中医院为香郡提供现成医疗和文化配套。运河文化广场、西塘河美食街、小河直街、桥西直街、高家花园、等富有杭州古韵的特色配套营造了香郡富有杭州情调的浓郁生活氛围。 一河滨水、内赏27000方景观公园，外依27万方西塘河公园 富越香郡地上总建筑面积约13万方，依西塘河而立，紧邻27万方西塘公园，相当于西湖 十景中柳浪闻莺1.5倍大小。规划6幢新古典主义建筑，北向2栋板式建筑，南向三栋点式建筑，控制正南朝向上，略偏东设计，实现杭州最理想的采光、通风、观景角度。围合形成约27000㎡中央花园与27万方西塘河公园景观，形成内外呼应。以围合式排布、超低建筑密度、超高绿化率，近百米楼间距，限度将地面空间退让给景观，营造出尽可能大的园林景观，更实现户户拥有开阔视野欣赏园景、河景。
售楼地址：杭州市拱墅区湖州街与杭行路“郡咖啡吧”
富越香郡效果图
富越香郡交通图
天鸿香榭里
学区：大关苑实验幼儿园、九年制小学（规划）、文澜中学
物业地址：杭州拱墅东至通益路，南至祥运路，西至总管路，北临十字港河
动态：天鸿香榭里在售4号楼和8号楼，户型以90方左右的户型为主，认筹存1万抵3万。据悉，此批房源中间套折后均价在17100元/平方米左右，边套均价在18700元/平方米左右。项目交房时间预计为2015年6月。
天鸿香榭里总占地面积约56亩，位于新城北核心区域，京杭大运河，位居运河新城西南侧，通益路与祥运路交叉口。距武林广场仅约6公里，项目建设约规模约13.6万方。以国际化的先进设计理念，融合地块的城市人文气质，精雕细琢于百年品质的建筑。园区共11栋建筑，采用围合式布局，强调空间的归属感、领域感和居住的均好性，强调空间环境的整体匹配性。结合园区观景与城市景观，设定建筑的高低、错落与排列，呈现出变化丰富而鲜明的层次。 天鸿香榭里项目是由浙江广鸿房地产开发有限公司开发建设的。浙江广鸿房地产开发有限公司隶属于浙江天鸿集团。天鸿集团是一家以房地产开发为主，多元化发展的公司。目前旗下有7家子公司，业务范围涵盖房地产开发、物业管理、建筑施工和销售策划等。
售楼地址：杭州市莫干山路789号美都广场一楼
天鸿香榭里效果图
天鸿香榭里交通图
方正荷塘月色
学区：大关西苑实验幼儿园（在建）、大关实验幼儿园、拱宸桥小学
物业地址：杭州拱墅祥园路与通益路交叉口
动态：方正荷塘月色2号楼中央景观楼王在售，户型为102方跃层（3房2厅2卫）、120方（3房2厅2卫）平层、128方（3房2厅2卫）平层，总价在220-230万/套。其中102方跃层赠送面积近30平米。2号楼整体均价约19000元/平，购房优惠总价减5万，一次性付款在此基础上打98折。
荷塘月色，方正房产继信步闲庭、360空间之后，桥西板块大成之作，杭州首创艺术居住发想区，2012年桥西板块热销王，全年销售额超十亿！项目地处杭州主城区桥西北部软件园、运河新城版块中心交汇点，祥园路与通益路交叉口，在建的25万方商业航母——万达广场、13万方商业广场——北城天地、周边有名校配套，距离武林广场仅8公里，更有欧尚超市、公交首末站（在建）、杭州市国际会展中心、运河文化广场近在咫尺，便享成熟生活配套。荷塘月色以艺术理念精心打造高端欧式现代社区。13万方简欧风格建筑，明快简洁的线条勾勒出细节丰富的整体造型，使外立面风格典雅大气；8幢23-25层高层住宅，1幢1500㎡艺术生活会馆，主力户型面积86-141㎡，为更高品位人群提供艺术、格调的居家生活。项目楼间距达100米，中央花园面积达1.5万方，以化的生态空间设计，使居者尽享奢适生活之美。社区景观设计和谐生动，丰富的布局形式营造出立体而富有层次的空间形态，独特的四大艺术主题架空层、非毛坯入户大堂展现独特的艺术人居氛围。荷塘月色社区全人车分流，保证园区内的安全与宁静，让老人和孩子自在漫步和娱乐，更配备高端社区中独有的社区安防系统与智能化系统，使居者尽享高科技带来的便利与尊崇，并特聘戴德梁行为物管顾问，提供私属、专业、标准化的物业服务。万达广场步行圈，交付即享繁华：踞万达广场5步行圈，作为桥西-北软板块交付的楼盘，预计将于2014年7月底全部完成交付，与万达广场开业时间接近，业主交付便可享受周边繁华配套。
售楼地址：祥园路与通益路交叉口项目现场
方正荷塘月色效果图
方正荷塘月色交通图
德信臻园
学区：卖鱼桥小学、文澜中学、拱宸桥小学
物业地址：杭州拱墅小河路文澜街交叉口
动态：德信臻园在售非毛坯6号楼“双景观房源”，主力户型为164、169平米三房，带装修约6000元/平米，均价30000元/平米左右。无论是独特设计的南向三房，还是稀缺的双景观配置，或是宽近100米的超宽楼距都是的，堪称桥西高端改善的绝佳。
德信臻园，位于拱墅区拱宸桥历史文化景区北侧，小河路文澜街交叉口，东临运河国际旅游综合体和京杭大运河。交通南北纵横四达。周边有21万方运河天地（LOFT文化公园）悠然矗立，16万方运河国际旅游综合体（游艇、红酒、雪茄俱乐部，大河广场，豪华影城，康体中心，文艺茶楼，星级酒店等）尊贵。项目力邀国际设计组合承担，建筑由GOA建筑设计研究院担纲社区规划，园林设计由贝尔高林（香港）有限公司担纲景观规划，汲取东方礼制与西方古典规格，而园区物业服务体系则由高力国际担纲物业顾问。德信臻园总建筑面积约8万方，整个园区由7栋高层建筑成中轴对称式有机排布，经典ARTDECO 全石材立面，近百米开阔楼间距，集中呈现居住的尊崇感、舒适感。古典欧陆式围合中央大景观院落，呼应双水岸胜境。德信臻园主力户型160-200平米，300余席稀缺非毛坯官邸，优选国际一线品牌。3.2米主力层高尊显奢华，预置地热系统于寒季倍显浓浓暖意，新风系统（含CO2控制系统）淡然筑就鲜氧生活，中央热水系统并预留直水饮末端厨房完全洁净用水。
售楼地址：拱墅区文岚街吉祥路交叉口，原销售展示中心向西100米（原：小河路文澜街交叉口）
德信臻园效果图
德信臻园交通图
顺发吉祥半岛
学区：卖鱼桥小学、拱宸桥小学、和睦小学、文澜中学
物业地址：杭州拱墅登云路（登云路与通益路交叉口）
动态：顺发吉祥半岛9号楼已于11月开盘，户型面积160方、200方，该批房源优惠均价22000元/㎡。吉祥半岛另在售前期尾房，其中80-90方小户型房源10套，130大户型房源30套，优惠起价21500元/平米。房天下团购优惠：100方以下户型存3万抵5万，100方以上户型存5万抵10万。项目将于2014年10月交付。
顺发吉祥半岛尊踞杭城桥西板块核心，东至登云路，南临西塘河，西面为规划大型城市公园，坐享运河CBD核心商务区、区政府运河文化广场等成熟商圈。项目总建筑面积约17万方，由9幢高层、9幢排屋吉祥组成，高层主力户型为85-138方，排屋主力户型为280-400方。顺发吉祥半岛，以市中心罕见半岛住区的姿态，三水环绕，私享近800米天然河岸线，深度演绎临水而居的人居气质，并将中国传统宅居完美诠释。顺发吉祥半岛秉承顺发恒业的卓越品质，萃取纯正ART DECO建筑风格，华贵坚实而不失细腻。建筑外立面采用石材干挂，呈献卓越优雅之外观、经久耐用之内在，于细节之中更注重品质塑造。社区景观应用欧式园林几何对称和优美线条的组合，将浪漫主义与新奢侈主义相结合，凸显典雅、大气之感。顺发吉祥半岛倡导人性居家理念，配置众多高端住区标配，如断桥隔热铝合金窗、双层中空LOW-E玻璃、通力品牌电梯，并引进品牌智能化安防系统，贴心考量业主居住的舒适度和品质感。此外，顺发吉祥半岛还将联袂拥有80年历史的世界金钥匙物业联盟，以服务打造城市岛居传奇。
售楼地址：拱墅登云路与通益路交叉口
顺发吉祥半岛效果图
顺发吉祥半岛交通图
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