[摘要] 保定成为新的副行政中心这个话题，小田首先在财经网看到这个信息，但就在当天有关政府就否认的这个消息，也就没再关注事态进展。​想想也确实，保定除了临北京近点，也没啥其他优势可言，中央政府该不会傻到从一个重度雾霾城市迁移到另一个重度雾霾城市吧！​
保定成为新的副行政中心这个话题，小田首先在财经网看到这个信息，但就在当天有关政府就否认的这个消息，也就没再关注事态进展。
想想也确实，保定除了临北京近点，也没啥其他优势可言，中央政府该不会傻到从一个重度雾霾城市迁移到另一个重度雾霾城市吧！
但今天一大早，就有朋友告诉我保定确定将承接首都行政事业等功能，问我是否可以去那边买房，我这心中才臭骂了一句：ZF呀，你的节操碎了一个保定城！
小田看到新华网发出的消息是这样的：
26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确，这个省将落实京津冀协同发展国家战略，以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用，进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市及新兴中心城市多点支撑作用。
说简单点，就是保定将承接北京的行政功能；廊坊将承接北京的产业功能；至于石家庄、唐山啥的沾点毛边，成为北京的南北护都使者。
由此，可以看出保定人民即将飞黄腾达了，果不其然。
据网上信息表示：北京人正全面占领保定，保定新盘开盘即涨10%以上；
看房团的组织者表示：因为来看房的北京人太多，保定各大楼盘的售楼员都不够用了；
一个保安大哥淡定的表示：今天来了4辆北京的车，4个人把一个楼盘的几百套房子全包了；
而保定市民淡定的表示：北京人来了，坐等自家房子。
接下来，小田就跟你论道下到底该不该到保定投资买房。
首先，该买！
小田的观点非常明确，保定成为副行政中心，凭这一句话就该投资保定房地产，而且越快越好。
其次，该怎么买?
小田的观点是往贵里买。
保定还是太大，你要找到那个副行政中心在保定的哪个区、哪个镇、哪个村。甭管多贵，能够买到就买，能多买点就多买点。
第三，买了就多持有会。
小田奉劝各位，别想着赚一把就走。
保定成为副行政中心，目前来看，不是一年、两年就会成为的，您需要耐心的等待；
保定即使已经成为了副行政中心，以小田的判断，政府会为公务员解决住房问题，所以这帮公务员的需求短期可以忽略。
第四，别过高预期住房需求
说白了，中央政府给保定的定位很简单很清晰，副行政中心。
在小田看来，中央政府更在意保定的生态环境好不好，PM2.5是多少，而不是GDP有多高，中央政府也更担心保定成为下一个“首堵”。
真正希望GDP高起来的应该是保定市政府和河北省政府的那帮头头脑脑们。
所以，别过高预期保定成为副行政中心后，能带来多少产业转移，带动多高的GDP，刺激多大的住房需求，华盛顿也没这个本事。
第五，蜜糖砒霜，自个掂量
这一届中央政府对于房地产的种种作为，给小田的感受就是不怒而威。
所以，请你在分享保定房地产盛宴的时刻不要忘记达摩斯之剑。
比之更为疯狂的是贪婪地人性，甚至小田都无法预想出人们会疯狂到什么程度，但可以想象总将诞生一批倾家荡产的疯狂家。
所以，请您务必清醒。
第六，保定房地产走势预判
文章到最后，估计也是读者最愿意关注的内容。小田在此就先简单说说保定可能的房地产走势路线图：
现有楼盘、二手房疯狂的涨价——开发商疯狂拿地——楼盘拔地而起，楼市继续疯狂——政府介入——开发商加剧疯狂拿地——楼市出现拐点，有价无市——“鬼城论”单边上扬——市场回归理性、存量房消化期。
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