●未来5年拟新增各类住房56.41万套
●经适房5年内不得上市交易
《佛山市住房建设规划(2008-2012)草案》(以下简称《草案》)从6月30日至7月5日公示。根据该草案，未来5年佛山市将新增各类住房56.41万套，而建筑面积在90平方米以内的普通商品房、经济适用房和廉租房将占七成。未来五年佛山将停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
优先保证政策性用房供应
《草案》提出未来五年的住房建设目标，优先保证廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应，近期其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。在区域平衡的基础上，近期新审批、新开工的住房，其套型建筑面积在90平方米以下的所占比重应达到开发建设总面积的70%以上。
《草案》又提出，将建立多层次、多渠道的住房供应体系。基本实现城镇人口户均拥有或租住一套住房，解决低收入家庭的住房问题。其中，廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右，中低价位、中小套型商品住房套型建筑面积控制在90平方米以内。
为了保障中低价位、中小套型住房建设，《草案》还特别规定，新建的政策性住房应主要安排在公共设施配套完善、居住条件较为成熟的区域。其中禅城区重点安排在城西；南海区重点安排在桂城、平洲；顺德区重点安排在大良、容桂；三水区重点安排在西南开发区；高明区重点安排在荷城。对这些地区在用地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面应给予优先安排。
未来5年新增住房55万平方米
依据佛山市建设局房屋权属登记数据，至2007年底，全市已登记住房总建筑面积为115987.31万平方米，总套数为131.84万套。其中廉租住房、微利房、解困房、政府直管公房等保障型住房合计176.71万平方米。《草案》中表明，2008年~2012年，佛山新增住房总需要为5538.53万平方米。应建设廉租住房、经济适用住房170万平方米，建设商品住房5368.53万平方米。
规划期内，用地供应总量为2769.27公顷。其中，政府保障型住房用地供应总量为56.67公顷，商品住房用地供应总量为2712.60公顷。其中，禅城区供应住房建设用地498.5公顷，南海区供应住房建设用地858.36公顷，顺德区供应住房建设用地745.08公顷，高明区供应住房建设用地290.16公顷，三水区供应住房建设用地377.16公顷。
《草案》还提出相应的年度住房建设计划。其中，2008年，各类住房建设9.65万套，总建筑面积956.7万平方米。其中：政策性住房建设0.44万套，建筑面积26.7万平方米；商品住房建设9.25万套，建筑面积930万平方米。
明确商品房重点建设区域
此外，《草案》也指出商品住房重点建设区域。其中中心组团：新增居住用地向东、向南发展，分布于新城区(澜石、乐从围绕新城市中心的周边地区)、桂城千灯湖地区、高新区、北滘和陈村；改造居住用地为祖庙居住片区、桂城老城居住片区、季华居住片区、东升居住片区以及各镇中心居住片区。
大良容桂组团：德胜新区重点建设位于范沙片、逢沙片、顺峰山公园片以及马岗片、中心片等居住片区；大良旧区重点结合“城中村”改造新开发大良东区、南区和近良居委会的河东片三片住宅区；容桂重点通过工厂改造于建成区南部建设居住区；伦教重点建设桂畔海以北居住区。
狮山组团：重点建设广东省佛山南海经济开发区配套居住片区、松岗居住片区、东风水库周边居住片区。西南组团：重点建设河口片区及其以东滨江地段居住片区。西江组团：重点建设西樵官山城区居住片区、樵晖商住片区、荷城居住片区、新城居住片区。大沥组团：重点建设黄岐海南居住综合片区、黄岐海北居住综合片区和盐步居住综合片区、大沥居住综合片区、雅瑶居住片区。九江龙江组团：重点建设龙山居住片区、龙江居住片区、西江高尚居住片区、西江滨江商住片区、桂香路商住片区。
“经适房”5年内不得上市交易
《草案》还规定，经济适用住房属政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人可以转让，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
多种方式解决农民工住房问题
《草案》还提出，积极开展对农民工住房问题的调查，探索多种方式解决农民工住房问题。明确用工单位是改善农民工居住条件的责任主体。用工单位可以采取无偿提供、廉价租赁等方式向农民工提供居住场所，农民工自行安排居住场所的，用工单位应当给予一定的住房租金补助。各区政府应督促用工单位履行职责，并通过旧城区改造、建集体宿舍、引导地方居民房屋出租等多渠道提供租赁房源。
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