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北京望京人气聚集 楼盘变脸定位转变

伴随着新一轮的房地产热潮，蓝色家族、华鼎世家、宝星园、慧谷根园、佳境天城、都市心海岸等１０余个项目集体涌现北京望京，将望京的地产开发规模推向一个新的高度，使望京的整体形象从中档定位向中高档定位转变。 随着大西洋新城到望京Ａ４区形成北京最大的韩国人居住区，望京一带的租赁市场表现十分活跃，而这个地区的租金回报亦超出人们的想像。以大西洋新城为例，一套精装三居室可以租到８０００元／月～１０，０００元／月。可观的利润让许多投资客纷至沓来，望京已成为北京投资回报率最高的地区之一。各楼盘也加大了投资方面的力度，不仅楼盘的居住性能进一步得到提高，住宅的投资环境也得到了明显改善，许多楼盘将会从投资中获益，其中如规模宏大的望京新城，以及兼备高品质外向型住宅特质的大西洋新城和宝星园都是投资者选择的重点目标。 望京开发之初，基本以内销为主，近几年由于北京市ＣＢＤ的规划和申奥成功的因素，和中关村同处四环、东西相望的望京已越来越多地显露出“外向”发展的趋势。加之第四使馆区规划在望京，新兴产业区发展将带来的外销市场，这些都预示着将来会有越来越多的外国人入住望京。望京的楼盘也抓住时机，调整方向，相继打出“外销”牌。据悉夏都银座等楼盘已在积极筹备拓展“外销”渠道。而望京另一大型社区宝星园从筹备阶段已将项目的综合品质向外销靠拢，在开始时就已具备“内销外租”条件，并将ＣＮＮ等国际卫星电视引入社区，同时在社区规划中更突出了休闲、时尚、会所等国际化的特点来吸引外籍人士。 由于紧邻亚运村和机场路，为奥运改造的基础设施惠顾了望京。据了解，北京第一条磁悬浮列车线路将通过望京直达机场；而ＣＢＤ周边商务与居住混杂，又使得一些外籍人士越来越向望京这个生活方便的纯居住社区倾斜。随着望京越来越浓的居住氛围以及社区的不断成熟，其租赁市场将越来越被看好。
责任编辑/sf008
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