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怡人社区靠大家

　　[提要]主持人的话：咱普通百姓，看着楼书再实地勘察，货比三家，精打细算，到头来不就是为住个满意的家嘛。当我们闲暇之时，谁不想开窗看看，出门走走，生活在一个舒适、温馨的社区，那种渴求也同样是每一位购房者购房的目标。然而，舒适的居住环境应怎样去使用，怎样去建设呢？本期的业主们将把他们的心声一吐为快，供读者借鉴。感谢搜房社区版主优优小姐的资料提供，下面我们一起进入本期论坛。主持人：路麓电子邮箱：ｘｕａｎｍｅｎｇ２００３＠２１ｃｎ．ｃｏｍｄａｄｅｍｕｔｏｕ＠ｓｉｎａ．ｃｏｍ８位机：大家说说，你们心中的社区是什么样？毛毛：清晨，喜欢
主持人的话： 咱普通百姓，看着楼书再实地勘察，货比三家，精打细算，到头来不就是为住个满意的家嘛。当我们闲暇之时，谁不想开窗看看，出门走走，生活在一个舒适、温馨的社区，那种渴求也同样是每一位购房者购房的目标。然而，舒适的居住环境应怎样去使用，怎样去建设呢？本期的业主们将把他们的心声一吐为快，供读者借鉴。感谢搜房社区版主优优小姐的资料提供，下面我们一起进入本期论坛。 主持人：路麓 电子邮箱：ｘｕａｎｍｅｎｇ２００３＠２１ｃｎ．ｃｏｍ ｄａｄｅｍｕｔｏｕ＠ｓｉｎａ．ｃｏｍ ８位机：大家说说，你们心中的社区是什么样？ 毛毛：清晨，喜欢起早的老人迎着朝霞或三三两两一起晨炼，或在自家的花园里拾掇着花花草草，独品“采菊东篱下，悠然见南山”的意境，我们这些作儿女的看着老人满足的神情，自己虽忙忙碌碌，却十分欣慰地踌躇满志地开始新一天的事业。 ８位机：为老人着想，孝心可嘉呀。 毛毛：是呀，优美的环境其实对老人来说更有意义，所谓“颐养天年”，就应在祥和、温馨的社区中生活。 黄色领骑衫：我想象：蓝天白云，红砖绿草，飞舞的蝴蝶，还有幼童活动区，是小孩天天想去的地方。 ８位机：关心下一代，为孩子着想。 狮子王：我认为，社区餐厅是必备的，像我这样懒得做饭的人绝对是那儿的常客。 浓咖啡：菜品要多，环境要好，要宽敞、明亮，午间的阳光透过落地玻璃洒满大半个餐厅。更重要的是要杯柠檬茶坐下来找个聊天的处所。 狮子王：对，像年轻人就可以在小区里和朋友谈天。最好再来个健身房，配置专业的国外健身设备，强健体魄嘛。 浓咖啡：健身房也应该有健美班一类的场所，供爱美的女士和着欢快的音乐在教练的指导下跳着健身舞。 毛毛：再有个游泳馆，让学生做完功课后都参加社区定期的游泳班。 黄色领骑衫：有个露天烧烤酒吧也不错，明澈的夜空下，吃烤肉、饮扎啤、再听听音乐，让淡淡的夏风扫去一天的劳顿。 ８位机：大家的想法是好的，每一个业主都希望自己居住的小区井然有序，洁净漂亮，就像我们买房前看的效果图那样，就像每日里翻开报纸登的广告照片那样，可实际上能不能真做到呢？ 狮子王：物业公司一般的回答是：肯定能，只要大家配合！ ８位机：物业是这么说，可每一个业主都希望物业公司对自己所做的事情不要干预（这是主观臆断），越宽松越好，显得有点不配合。进了小区后，车哪里方便就停哪，空调室外机想挂哪就挂哪，在装修房屋时，不考虑大楼的寿命，不听物业公司的专业指导，甚至影响楼体房屋结构。 毛毛：说实在的，你阳台封个日式绿玻璃的，我封个美式金色的，楼外一看，多别扭呀。 浓咖啡：一家空调室外机管线甩到墙外，然后大家就都这么干，时间不长，漂亮的外墙爬满了白白的、弯曲的“大虫”，看着就恶心。 狮子王：汽车道堵了，谁也出不来，进不去。楼前、楼内停放着为方便而乱停的自行车，门前放着白菜，堆着葱、挂着蒜。 ８位机：说难听点，每个人今天得到的一点所谓的“宽松”，就是小区明天面目全非的祸根，还是从我们每个人自身做起，象爱护孩子一样爱护我们这个美丽的家园吧！ 黄色领骑衫：这是物业的责任，也不能全赖在业主身上，有谁愿意小区的环境不堪入目。可有的事情必须解决：外挂线总要有地儿放，自行车总要有地儿摆，当然，门口放白菜，堆葱挂蒜的，实属习惯的不同罢了。再说了，社区整体品质和业主的关系也不是那么容易说清的，人家就想装修，凭什么就不行了，自由何在？ ８位机：其实新房就象恋人，一见钟情应该是她独有的魅力，我们每个人都希望昨日的恋人在今天甚至永远都能够神采依然，不希望她日渐颓废，蓬头污面。 黄色领骑衫：难道化化妆就不美了？总是千篇一律才难看呢！我们应该找到让各方都能接纳的条件，既让业主自由地支配自己的房屋（当然，有一定限制），又能保证社区的整体形象。 狮子王：有的业主认为只要门里装修得豪华漂亮就行了，门外的事情和他没关系，反正房子是不动产，几年也不会坏，怎会不保值呢？ ８位机：其实这是错误的，一个单元里面装修和保养得再好（少花几十万买二手房也能达到此种效果）也并不代表物业的水平，也体现不了物业和小区的价值，人们照常会说某小区的价位水平如何如何？而不会说某个小区的某个单元值多少钱。 毛毛：我所知道的景园大厦、北京国际友谊花园等管理很好的小区就是，即使楼市处在低迷状时，他们的租售价格也是保持平稳甚至攀升的。 ８位机：国际友谊花园在１９９６年售价８２００元／平方米，现已上升到１２０００元／平方米，购置１５０平方米的业主将房产出售，３年净赚６０万元呢。 黄色领骑衫：那物业管理费标准制定的依据是什么，业主总应知道，花的钱到底是不是用于维护小区，便于升值吧。 ８位机：我查过，依据京价（房）字［１９９７］第１９６号文件和京价（房）字［１９９６］第２７４号文件，以使小区达到“安全、方便、舒适、洁净”为大前提，依据设施设备的实有数量及其所需的维修保养费用；小区结构布局所需人员数量的劳动报酬支出，并报物价局核准制定的。 浓咖啡：刚才说了那么多美好的畅想，其实还是要靠咱业主自己，不影响别人的生活环境是一方面，能配合专业的管理，保证小区的整体品质，从而保证每位业主住宅的保值、升值才是真正的财富。
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