总部·聚合 总部基地企业“聚合效应”将逐日显现

“迁都”

11月8日，中华通信系统有限公司与北京中关村总部基地正式签署入驻合约。至此，作为中国联通第二大股东企业的中华通信完成了它的一项重大战略决策———将其企业总部办公地点从北京CBD区域迁往中关村总部基地。

在当日上午举行的转签合约仪式上，中华通信系统有限公司有关负责人表示，在各项手续符合国家标准的前提条件下，此次转签对于中华通信今后业务将会有更大的促进，总部基地的企业“聚合效应”将会促进企业的未来发展。

尽管中华通信方面并无意炒作“迁都”一事，面对诸家媒体，甚至刻意保持了几分低调，但是业内一位不愿意透露姓名的分析人士认为，和去年媒体大肆热炒的微软总部从中关村迁往CBD区域以及新浪将其部分业务也迁往了炙手可热的CBD这两件事情联系起来，一进一出，一正一反，此事还是颇有耐人寻味之处。

中关村总部基地位于北京西南四环路南侧，按照规划，在未来2到3年左右，在65公顷的土地上，将崛起五六百座低密度独栋式、可独立冠名的总部楼，除此之外，它被人们津津乐道的亮点还包括商务停机坪、南城第一个五星级酒店、总部小公寓以及便捷的交通、可持续发展的广阔空间等。据悉，此次中华通信购买的总部大楼是其中体量最大的楼之一。

总部基地的开发者———北京道丰科技商务园建设发展有限公司的有关人士表示，此次总部基地与中华通信签约，标志着总部基地的企业正式入驻转签工作全面展开，前期认购的50余家企业将在本月内实现全部转签。

按此进度，可以预料，在未来的几个月间，随着正式签约企业的陆续进驻，一个规模蔚为可观的总部群落将会在首都西南横空出世。正如在签约仪式上中华通信的有关负责人所言，总部基地的企业“聚合效应”将逐日显现。

聚合总部基地引人注目的“卖点”之一是众多关联企业汇聚一起形成的企业聚合效应。常言道，“物以类聚，人以群分”。对于一家企业而言亦然，只不过企业“类”和“群”的标准是追求效益最大化而已。

众所周知，如今北京致力于打造企业总部的区域并不在少数，除了开风气之先的总部基地外，还有中关村的海淀园与位于朝阳区的CBD。两西一东，构成一个意味深长的等边三角形，互为犄角，共同上演了一出争夺企业总部的好戏。

“尽管竞争有些激烈，但是，正是在这种竞争中，企业总部的某种‘聚合效应’才得以显现出来，就像三者构成的等边三角形形状一样，动态的不平衡感给北京的整个经济版图注入了活力和张力。”一位对总部经济颇有研究的专家称。

这位专家表示，与总部基地相比，朝阳区的CBD在发展定位上更着重于商务，如证券商、投资公司、律师所、保险公司、电信网络服务商、广告商等，主要是现代的服务业，而大量的科技型企业，下游的产业主要是原材料供应、产品制造等，其总部不一定非得在区域上与一个城市的商务区在一起。

“适合信息产业类的企业作为总部的区域，不一定适合能源、建材、运输、钢铁类企业的管理和研发总部。”这位专家称，“因此，从某种意义上说，总部基地虽然一定程度上与中关村、CBD构成了竞争关系，但实际上是一种互补关系。三者内部有一种聚合，对于整个北京而言，三者之间也是一种聚合。”这位专家说，“不同的企业总部，在选址标准上具有明显的差异性。服务性企业和制造业企业总部的选址有明显的差别。甚至，不同规模企业的总部选址标准有所不同；不同的企业领导人对企业的总部选址标准有所不同。因此，从这个意义来分析某些企业的总部选址或者迁移，答案就迎刃而解，而大可不必莫名惊诧。每一个企业的总部选址都是一种理性的选择，是市场资源配置的结果，而不是靠规划来决定的。就像从宏观来看，世界上有不少企业，包括一些国内大型企业，有的愿意选择香港、上海作为企业总部，而另外也有为数众多的企业把总部搬到北京来的道理一样。中华通信把总部办公区从东边的CBD搬到西南边的丰台园，其道理也和这个一样”。

“天行有常，不为尧存，不为桀亡”，这位专家引用《荀子·天论》里面的话道。

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