CBD东南居住区炙手可热 世纪东方城要做“全优生”

有人形象地比喻，北京楼市的产品大致分为两种：一种是设计均好，但中规中矩，创新平平，谓之“三好生”；另一种是特色彰显，一招制胜，不求其它，谓之“特长生”。

而北京世纪城房地产开发公司总经理张爱民在开发东四环百万平方米大盘———世纪东方城过程中，却提出了“不做三好生，不做特长生，要做全优生，只有全优的产品才有强大的市场竞争力”。

这一全优理念从始至终贯穿到了开发建设的各个环节，大到规划、户型、外立面、配套、设备、材料、小区安防、物业管理、人车分流、车位安排；小到模型细部，每套户型细部的舒适性及合理性，每樘门窗的分格方式、开启方式，每个空调机位的摆放；区内28公顷公园式景观绿化带及区内10.5公顷大量以人为本、生态、自然的园林景观设计，每个单元门、每个小院、人防出入口、车库出入口等等都打破常规作景观化处理，力争做到精益求精、追求卓越。为了达到这一标准，实现全优产品，世纪城开发公司在开发建设的各个环节整合优势资源，集结了澳洲五合国际、维拓时代设计院、金网络置业、创翌高峰景观设计、金罗马物业、水晶石科技等十几家优秀的专业公司，确保项目全优品质，做了大量艰苦卓绝的工作。

张爱民认为，北京房地产的供需两方进步都非常快，目前已全面进入品质时代。这对开发商的要求大大提高，产品必须全面符合消费者的心理与需求。

从产品设计阶段，世纪东方城独树一帜地以为城市中坚力量定制舒适性住宅为目标，将项目定位在“CBD友好生态邻居，高舒适度的CBD支持性住区”。

世纪东方城距CBD核心区只有3.5公里距离，总规模达105万平方米，以11-16层的板式小高层住宅为主，辅以少数几栋板塔结合的高层，大面宽、小进深、户户通风、朝阳等设计彰显人性化理念，社区容积率仅为2.08，完全实现人车分流。

作为绿化带改造试点项目，世纪东方城还投资3000万元整合、打造了窑洼湖、成树密林和景观绿带三大公园，总面积达28公顷，成为东南板块罕有的生活绿洲。社区内绿化用地10.5公顷，小区内的两大绿化广场“团圆”与“客厅”是公用式的空间景观广场，每栋楼都能欣赏到社区内的园林景观。

品质建设，环境先行。世纪东方城本着做全优生的理念为消费者创造了先看环境、再看产品的条件，而其4880元平方米的入市均价，也在CBD东南区域的市场竞争中极具杀伤力。据了解，开盘仅一个多月就热销200余套。

如今，世纪东方城已成为CBD东南门户居住区———四方新区最炙手可热的项目。

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