佛山已用完10年前省规划用地 ——只有向“旧厂房”要土地
现状：已用完10年前省规划用地
佛山面临的“地荒”问题同样迫在眉睫。记者从7月初结束的佛山市落实土地利用年度计划执行责任制工作会议上获悉，2007年广东省给佛山市下达的新增建设用地计划指标为10911亩，仅次于广州和深圳。据悉，佛山这一土地使用指标是广东省政府今年临时下达给佛山市的建设用地土地使用量，而按该市1996年的《佛山市土地总体规划》，广东省批给佛山的建设用地指标早已用完，当时的土地规划现已过时，无法成为将来土地规划利用的指南。
佛山市长陈云贤透露，一方面是佛山可供利用的土地极为有限，另一方面是土地闲置现象严重，土地的利用率不高。截至今年7月，佛山市闲置的土地超过了5万亩，低效用地超过了18万亩，佛山土地资源利用的集约化水平亟待提高。
陈云贤也表示，通过旧城改造，佛山市可以腾出37600亩的土地，旧厂改造能够腾出91000亩的土地，旧村居改造则可腾51200亩的土地。粗略算下来，佛山市总共能够盘活约18万亩土地。
对策：向“旧厂房”要土地
“3年完成2170万平方米的改造”。今年7月1日开始实施的《佛山市推进旧厂房改造的指导意见》为佛山市旧厂房改造立下了宏伟目标。记者采访了解到，佛山正掀起一场向“旧厂房”要土地，提升土地利用率，加快产业化升级，提升城市形象的变革浪潮。佛山经济快速发展的同时，不可避免地造成“村村点火、处处冒烟”，一大片简易厂房毫无规划地覆盖在佛山大地上。经过20多年的工业化进程，佛山终于面临土地日趋紧缺的局面。为大型高科技含量的工业项目寻找合适的落脚地，成了佛山不少区、镇街招商人员头疼的事。
形势逼迫之下，佛山不得不回过头去仔细打量现有的厂房，继而惊讶地发现：佛山现有的工业厂房约有40％是低矮的旧厂房，它们多为单层简易结构，直接造成该市工业厂房的平均建筑容积率只有0.61。
对旧厂房进行改造，既是缓解工业用地紧张的客观需要，也是旧厂房所在地区提升发展的必然。佛山市禅城、南海、顺德三个区工业化进程开始较早，旧厂房较多，近年也率先开始旧厂房改造探索。
佛山面临的“地荒”问题同样迫在眉睫。记者从7月初结束的佛山市落实土地利用年度计划执行责任制工作会议上获悉，2007年广东省给佛山市下达的新增建设用地计划指标为10911亩，仅次于广州和深圳。据悉，佛山这一土地使用指标是广东省政府今年临时下达给佛山市的建设用地土地使用量，而按该市1996年的《佛山市土地总体规划》，广东省批给佛山的建设用地指标早已用完，当时的土地规划现已过时，无法成为将来土地规划利用的指南。
佛山市长陈云贤透露，一方面是佛山可供利用的土地极为有限，另一方面是土地闲置现象严重，土地的利用率不高。截至今年7月，佛山市闲置的土地超过了5万亩，低效用地超过了18万亩，佛山土地资源利用的集约化水平亟待提高。
陈云贤也表示，通过旧城改造，佛山市可以腾出37600亩的土地，旧厂改造能够腾出91000亩的土地，旧村居改造则可腾51200亩的土地。粗略算下来，佛山市总共能够盘活约18万亩土地。
对策：向“旧厂房”要土地
“3年完成2170万平方米的改造”。今年7月1日开始实施的《佛山市推进旧厂房改造的指导意见》为佛山市旧厂房改造立下了宏伟目标。记者采访了解到，佛山正掀起一场向“旧厂房”要土地，提升土地利用率，加快产业化升级，提升城市形象的变革浪潮。佛山经济快速发展的同时，不可避免地造成“村村点火、处处冒烟”，一大片简易厂房毫无规划地覆盖在佛山大地上。经过20多年的工业化进程，佛山终于面临土地日趋紧缺的局面。为大型高科技含量的工业项目寻找合适的落脚地，成了佛山不少区、镇街招商人员头疼的事。
形势逼迫之下，佛山不得不回过头去仔细打量现有的厂房，继而惊讶地发现：佛山现有的工业厂房约有40％是低矮的旧厂房，它们多为单层简易结构，直接造成该市工业厂房的平均建筑容积率只有0.61。
对旧厂房进行改造，既是缓解工业用地紧张的客观需要，也是旧厂房所在地区提升发展的必然。佛山市禅城、南海、顺德三个区工业化进程开始较早，旧厂房较多，近年也率先开始旧厂房改造探索。
责任编辑/foshan001
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