调控频繁股价下挫 楼市冬天是否来临

上周，一直在股市中保持领涨龙头地位的地产股集体跳水，深沪两市跌幅榜前十位几乎全是地产股。与此同时，在近日北京举行的第九届中国住交会上，华远集团董事长任志强在谈到楼市现状时感慨，“今年冬天有点冷”。

面对近期严厉的房地产调控政策，机构从地产股大举撤退，楼市交易陷入持续低迷，这使得2007年底的楼市比以往任何时候都显得“冰冷”。

股价下挫

12月11日，人民银行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确了对第二套房或多套房的认定标准，一是“以借款人家庭为单位认定房贷次数”，二是“已经还清贷款的仍视作第二套”，针对地产行业如此严厉的调控措施让市场措手不及，两市地产股全面暴跌。

12日，地产股竟占据跌幅榜的前十名。而在地产股的拖累下，与此项政策密切关联的银行板块也集体下挫。

以江苏地产龙头栖霞建设(20.54,-0.27,-1.30%)(600533)为例，其刚刚于12月6日在南京仙林地区以11.1亿元拍得一块占地面积为11.16万平米的土地，预计该地块将于2009-2010年进入市场，售价将至少在11000元／平米以上。

原本受这一利好消息的影响，栖霞建设当日的股价为23.76元，多家证券研究所更是将其作为重点推荐。只是这一利好并没有坚持多久，仅仅一个星期后，遭遇政策冷袭的栖霞建设股份跌幅已经超过7%。14日收盘时，其股价只“爬行”至21.56元。

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