公园地产何以淡季翘首 引领高端地产新趋势？

进入2007年下半年后，全国房地产进入了一个滞涨阶段。深圳等城市的房价下跌引起了不少购房者对楼市的观望甚至恐慌。在北京，分析人士和理性的投资者认为，这样的时期正是一个挤出前期水分，让真正高品质、高投资潜力项目从鱼目混珠的地产楼盘中浮出水面的绝佳时机。

2008年4月，在北京市房地产交易网站的数据中显示，4月份全北京市的房产销售额为8亿，而这其中排名第一的项目4月份销售额为6亿，占据了整个北京4月份销售额的75%，在市场环境整体趋冷的氛围下，什么项目能够取得如此傲人的销售成绩呢？

好楼盘是抗跌的

07年底与房地产市场一同走低的，还有中国持续走高了3年的股市。此时站在3600点的股市，已经无法与昔日5、6千点的境况同日而语。面临如此的变局，投资者的理性和观望也让他们在审度股票的时候多了不少以前没有的标准，而这样的标准也同样适用于楼市。

分析人士认为，好的房产应该是抗跌的。但是这个“好”，不是任何一个楼盘都可以囊括的。分析人士进一步解释，这个好集中体现在两个方面。

首先，房产的地段是第一位衡量的价值因素。北京是一个建造在中轴线上的城市，北京皇城中轴线从永定门至钟鼓楼，全长7.7公里，是古都北京的中心标志，也是世界上现存最长的城市中轴线。壹瓶北距天安门3000米，东距中轴路2000米，胸怀皇城气度，身携古都遗风。

2007年5月，在中共北京市第十次代表大会上，北京市委书记刘淇做主题报告时指出，要积极推进南城及南部地区发展，使之成为新北京富有活力的地区。在北京市十一五国民经济计划中，南城也被列为重点。政府将以南中轴路建设为契机，加大基础设施建设向南城倾斜力度，为加快南城发展提供条件。

其次，房产产品自身的含金量也决定了项目的价值高低。在北京市场上，模仿江南园林建筑的产品并不少见，但是这些项目当中真正做出成绩的寥寥无几。而能够在这些项目中傲然挺立的，壹瓶应该无愧于第一。

壹瓶是匠心独运的藏品园林，项目方为了打造最佳的园林效果，斥巨资从全国各地采集、收藏近百尊历代石雕石刻，如古代雕像、汉画像砖、画像石、古雕花石础、拴马石、青铜器、陶瓷等文物，匠心独运的将其依主题、有序的散布于园林中，使人文痕迹与自然交至互溶，进而缔造一个集人文、景观、艺术之大成的藏品级豪宅。

壹瓶的建筑空间更讲求意象美，由材料、环境与功能三大系统决定。外观设计采用大面积玻璃幕墙及建筑石材，充分发挥了景观豪宅的特色。高贵的紫铜仿古入户门，庄重典雅、经久耐用。多锁点联动防盗门标准锁芯，拥有指纹、密码、钥匙三项独立开启方式，充分确保居住安全。每个大堂都有独特的装饰风格，地面拼花、艺术品、毕露各具特色。

房产观望气氛已近临界点  房产投资正当时

国家统计局4月17号公布的北京一季度房地产市场报告显示，北京一季度交易量在下降的情况下，同比去年一季度的房价上涨了11.8%，今年一季度房价环比上涨0.3%；0.2%和0.3%。今年三月份新房房价同比上涨了9.9%，二手房同比上涨了9.6%。

一季度房地产开发投资同比增长了32.8%，比去年同期涨幅高了15.4个百分点，土地的价格同比增长了21.7%。以上这两组数据说明什么问题呢？从去年10月份房地产市场进入观望期以后，绝大部分的观点以及舆论导向都倒向了房地产投资过热，说房市已经进入了“拐点”，说房价在近期肯定会降下来，导致很多准备投资房产的人不敢进入，观望气氛愈发增强，观望周期也相对延长。

毫无疑问的是，只要假以时间需求始终要演变成购买的行动。前面八个月的观望人群一旦因为市场的微妙变化，买房的需求会如山洪般爆发。与其等到房价再度上涨之后再后悔当初的犹豫不决错过了时机，真不如根据自己的判断力开始出手。

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