城市建设中"可持续发展"的三大课题期待破解

城市建设领域里的可持续设计并不是一个新话题，但却像震后重建那样需要人们投入长时间的关注。或许这就是为什么，在6月11日上海举办的2008上海国际设计周——第六届现代景观规划与营建学术论坛上，环境规划公司易道用一下午时间举办了专场主题为“我们共同的未来”的论坛，来讨论城市建设中的可持续发展。

惟一一名代表开发商的嘉宾——绿地集团景观技术主管裘江感慨地说，现场演讲嘉宾带来的可持续设计理念和方法，并没有快速地反映在房地产开发中，“可持续设计仍然因成本、利弊权衡等问题，让开发商在项目设计过程中面临着用与不用的选择题”。

他的困惑反映出，可持续设计在中国的城市发展中可行性仍然不甚乐观。如何让开发商在短期效益和长期发展的对抗中选择后者，如何让政府部门在局部利益与整体利益的博弈中取得平衡，这正是可持续设计在中国继续推广而必须突破的重大课题。

成本之困

“现在对设计公司来说，做可持续发展的时机很好，因为一线城市的开发商都想做差异化的作品，这就要在生态、环保上做文章，更容易实现可持续发展。”易道公司经济规划总监左昭德在论坛上发言。

同时，他也指出，在快速建造过程中，开发商降低成本的趋势越来越明显。“现在能源价格飞涨，开发商做可持续设计不能得到任何好处，这让他们不愿意在一开始就投入金钱做可持续设计，即便是相对成熟的开发商也对此持观望态度。”

就此，裘江不无感慨：“很多人都认为开发商只追求效益和金钱，实际上我更同意左先生的观点。但不得不说，今天嘉宾介绍的理念和方法论并没有快速地反映在房地产开发中。”

裘江还表示，成本问题不仅体现在金钱上，也体现在时间上。现在开发时间也与可持续发展相抵触，“好的项目需要长期策划，可是现在的形势却是催着设计师拿图纸出来”。

开发商拿出的可持续项目也并非没有。2004年，重庆龙湖的春森彼岸项目，获得了美国建筑师协会（AIA）授予的城市优秀设计奖，在业界评价极高。但这个项目光是前期策划就耗费4年，而龙湖也不惜重金，请来了美国最好的设计事务所做方案。

易道亚洲区生态规划总监Stephane Asselin指出：“对开发商来说，应该聘请环保专家和顾问。我刚从雅加达回来，在那里看过一个小区，这个国外的开发商就聘请了一个环保顾问，小区的可持续设计做得非常好，这在楼盘开发中是不可忽视的。而现在可持续发展设计在中国还不可能带来经济回报。”

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