从住博会现场惨淡 看烟台楼市低迷

“2008中国烟台住宅与房地产业暨建材装饰博览会”于6月13日在烟台国际博览中心隆重举行。是由烟台市人民政府主办，烟台市房产管理局承办的以房地产、装饰、建材 及家居等相关产品为主要展览内容的品牌盛会，每年举办一届。

规模背后的低迷

据统计，住博会开幕当天吸引了4万多市民到现场参观，共有200多家企业参与此次展会，展位数量达到800多个。烟台市副市长刘树琪也亲自到住博会现场参观。但是在这庞大规模的背后，却掩藏着烟台楼市些许低迷迹象。

虽然住博会首日现场人头攒动，气氛十分火热，但与往年相比今年的人数明显减少，尤其后3天更是不容乐观。在全国楼市普遍低迷的情况下，广大市民们仍是“持币观望”，大都也只是到现场了解楼市情况，而开发商推出的一系列优惠措施也没能激起市民太多的购买欲望，成交寥寥。

许多参加展示的楼盘尚未开盘，对于众多市民最为关心的开盘价格，售楼小姐的回答也是令市民大为失望："开盘价还不知道呢。"甚至连开盘时间也秘而不宣。但大家的心里都明白，在房价飞涨的今天，这种做法意味着什么。有的楼盘只是布置了展位，但是在展会当天却是没有工作人员。

有价弱市

搜房网在5月份对烟台芝罘区、开发区的房价调查中发现，烟台的房价是在略微上涨的，但是楼盘成交量却是非常的低迷。4、5月份，对楼盘的销售来说，应该是一个黄金时期，但是从烟台的整个市场来看却是并不火爆。除了几家楼盘开盘之外，其他楼盘并没有做什么宣传推广活动。

面对目前楼市的成交量萎缩、房价松动的种种现象，我们必须重视起来。因为，当前楼市的低迷也很可能是一种假象，掩藏其后的或许会是新一轮的价格飙升， 如果这样，那么我们所面临的，很有可能将是房价在经过短暂休整冬眠之后的一次卷土重来。

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