广州楼市现首付促销 业界称下半年资金压力更大

近日记者走访发现,曾在5月底突然被各大银行叫停的首期促销重现“江湖”。城区与镇区不少楼盘日前打出了“轻松置业”的广告,表示置业者首付两三万就可买到房。对此,有业内人士表示,步入下半年开发商的资金压力更加紧张,只要有可能提高销售业绩的促销方式都会被开发商使用,以加速回笼资金。

流行了半年的“首期促销”5月被叫停

自去年年底楼市逐渐进入冷淡期开始,为加快销售速度,中山部分楼盘陆续推出“首期分期付款”以降低置业门槛,吸引更多市民入市。到今年3月份,部分楼盘更推出比分期付款更优惠的首期付款方式——

“减首期”。3月中旬,汇豪新天地二期推出20套单位,表示无论是第一次置业还是多次置业,只要购买汇豪新天地二期的房子,就可以少付一成首期。

步入5月上旬,楼市仍无回暖迹象。许多楼盘虽然停止了其他促销形式,但始终没有停止分期首付。5月11日,火炬科技新城二期加州阳光直接打出“首期3万元起”的广告,并表示可以帮助置业者供楼。

然而到了5月下旬,陆续有开发商接到银行通知,要求立即取消分期首付业务。自此,在中山流行了将近半年的首期促销退出市场,而6月份也成为2008年中山楼市最为平静的一个月份,多个楼盘停止了促销行动。

7月首付促销重现“江湖”

在沉寂了将近一个月后,7月份不少新推出市面的楼盘借银行“赶业绩”之机重新启用了首期促销,并冠以“轻松置业”的头衔。

7月1日位于三乡的巴厘晓筑新项目巴厘·尚境正式面市,其对外公布优惠措施仅是打9.9折。但当记者询问是否可以只付两成首期时,该楼盘销售人员不假思索地答应,并表示大部分楼盘不可以这么做,只是该楼盘的发展商和银行的关系比较好,购房者才能够享受这样的优惠。

“我们可以跟银行沟通,您只需要付两成首期就行,剩下的一成不用付。但这样的优惠短期内才有。因为现在已经到了下半年,银行必须交业绩,所以这段时间管得比较松。等过多一段时间银行业绩达到一定额度时,就会卡得比较紧。到时要想付两成就难了。”该销售人员说。

长虹蓝湾半岛在6月底开盘时就打出了“85平方米两房首付3万即做业主”的优惠,即业主购两房单位只需要首付3万,剩下的钱由开发商支付。此举受到众多置业者欢迎,蓝湾半岛首批推出的两房单位十余天内销售一空。昨日记者致电该楼盘售楼部时,该楼盘销售人员表示,除了特价单位外,购买其他单位开发商都可以在首付中减掉两万或者三万。

南朗岭南名居销售人员也告诉记者,只要在7月20日前成功认购85平方米左右的房子,购房者首付两万就可以入住,其余首付由开发商垫付。购买100平方米的房子首付也仅需三万元。

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