盘点08上半年北京楼市 预测调整在奥运后结束

据北京中原地产调查研究报告显示，2008年上半年，北京住宅市场正逐步趋向理性，高位的房价使购房者难以接受，市场上观望气氛十分浓厚。有些项目的开盘时间一拖再拖，使市场供应减少。报告显示，目前市场正处在一个调整期，预计这个调整期将持续到奥运结束以后。

今年以来，从紧货币政策贯穿始终，保障性住房（限价房、经适房、廉租房）政策落地执行。另外，上半年股市低迷，CPI仍然不断上涨，而在房地产市场上，受到从紧货币政策影响，开发商资金匮乏，为了尽快回笼资金，开发商频现打折现象，北京楼市进入冰冻期。

北京08上半年普通住宅数据：

由上表可见，2008年1-5月北京普通住宅供应套数2月最低，2-4月增幅较大，4-5月有小幅增长。北京普通住宅市场供应面积2月最低，2-5月供应面积逐渐增长，且增长幅度较大。

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