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满堂红置业薛慧明：交易时建议办委托公证

　　[提要]目前，二手房市场已成东莞楼市的主要构成部分，市场份额也逐步向一手市场逼近。因二手房交易周期较长，而且程序比较复杂，交易过程中因产权不明以及一房多售等产生的纠纷时有发生。如何规避二手房交易风险？维护自身权益，现已成为客户与业主最关注的问题。

主持人：但是这么多人讲，没有一个比较完整的案例给大家听，其实也要给市民知道一下这些案例，就是比较实在的，那些就比较有教育意义。

薛慧明：在去年，我们公司也有过一单，办了地建以后，他的产权就被查封，第三人的查封，后来解决，只能是跟第三人的律师沟通，还完了房款再去办。要去了解到这个产权有没有被查封、抵押，可能真的是要拿到房产证的原件才能查，跟广州不同，如果是你去查，会有一个A4纸打印给你的，在东莞这边是没有什么证明的。

主持人：有一种情况，就是在交易的过程中，业主离婚或者死亡，就失去了拥有的权利。

薛慧明：我们都建议在办交易之前，我们都建议办委托公证。

责任编辑/guanjingying.dg
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