杭州部分中介门店一周零成交 房东主动降价

上周，杭城房产中介门店经纪人都很苦恼，有些店出现了一周二手房零成交，城东有经纪人抱怨好房源实在太少了，而城中牛气的房东终于降价了，城北、城西有房东主动降价10万元。

上周，杭城房产中介门店经纪人都很苦恼，有些店出现了一周二手房零成交，城东有经纪人抱怨好房源实在太少了，而城中牛气的房东终于降价了，城北、城西有房东主动降价10万元。

城中过去牛气的房东上门降价——财富置业建国店潘娟娟

上周有不少意向的客户，但最终都没有成功交易，最近二手房行情不是很好，不少过去比较牛气的房东都找上门来降价了，有些客户诚心想选择小面积的房子，只是这些八十年代建造的小面积二手房，现在公积金贷款比较难贷，最后只好落个“望房兴叹”。比如，我们店有套总管塘夕照新村的房子，34平方米总价40万元，喜欢的人很多，但想买这套房子的客户往往手头上比较紧，他们原本就只能付个三成首付，现在要付四成，就很难承受了。小面积老房子难卖，主要是银行贷款的问题，要求降价的房东基本都是老房子的房东。

城东好房源实在太少——中原地产庆春店周燕

最近，我们店大概是一个星期成交一套的样子，市场行情也不是很好，不过价格倒没什么大的变化，只有一些资金紧张急需卖房的房东会把价格降下来，其他的房东则基本处在观望状态。现在不少拥有优质房源的房东，都觉得二手房价格应该还会上去，所以房源都积压在手上并没有拿出来卖，现在的二手房价没有达到他们的心理预期。这导致现在城东二手房市场里好房源稀缺，尤其是采荷学区房，很多客户都想买60多平方米的小三房，但这样的房源现在少之又少，采荷学区房现在价格在1.35万元每平方米以上了，需求依然不少。现在有不少客户挺有意思的，他们本来就在犹豫不定要不要买房，结果因为地震的事情，就不买了，他们说，花一两百万买套房子有什么意思，震一下就全都没了，这样的情况占了来店客户的10%左右。

城西房东主动降价10万元——易居臣信世纪新城店叶 岚

上周我们店二手房成交量为零，总的来说城西二手房市场比较淡，观望氛围浓厚。现在价格倒基本稳定，没有多少大的变化。成交量下滑主要是因为房东和买房客户的心理价位谈不到一起去。以世纪新城沿马路的房子为例，原先挂价在2万元每平方米左右，现在客户的心理价位是1.6万元每平方米，而房东最低的心理价位要1.8万元每平方米，这样一来2000元每平方米的差价在房东与客户之间，成了交易最大的难题。之前我们店里挂了一套世纪新城沿马路的房子，面积108平方米，原先挂价168万元，户型很不错，两个卧室与客厅都朝南，只是看得人多问得人少。今天早上房东特地跑来，说最近资金比较紧张，把价格减到了158万元，折合成单价1.5万元每平方米都不到。这样的单价还是非常具有吸引力的，今天上午就有四个客户来问了，估计很快就可以卖出去了。

城北总价降了近10万——华邦地产金华B店戴利平

昨天、今天各成交了一套，都是吉庆苑40多平方米的小户型。买房子的都是年轻人，属于第一次购房，准备将来结婚用。房子是1989年交付的，均价1万元每平方米左右。城北现在也处于观望期，这边的房东还比较好商量，比如上周成交锦昌文华的一套房子，房东挂价1.4万元每平方米，最后成交价1.3万元每平方米，总价降了将近10万元。现在来城北买房的，对买房比较迫切，有诚意的客户遇见肯让价的房东，容易成交了。

三墩意向客户被股市套牢——我爱我家亲亲家园店金燕军

最近我们店的行情不怎么理想，现在整个杭州二手楼市都有点低迷，我们这些周边的店表现会更明显，三墩这边一些中介都差不多。现在亲亲家园不少房子都是看得人多，最终下单的人少，很多客户都说，最近股票低迷，钱都被套在了里面。刚刚还有个客户和我们联系说自己的钱被套牢在股票里，所以看好的那套房子暂时就不买了。这位客户比较年轻，看了亲亲家园一套80多平方米的房子，总价是90万元，这套房子这位客户看了一个星期了，和家里也商量过，看得出是非常喜欢的，原本打算买过去自住，改善一下居住环境。

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