百姓买房先上网 房产中介全面进入“触网”期

近日，在杭州工作的杨小姐通过搜房网淘到了一套彩虹城的房子。“我是在今年年初开始有买房打算的，平时工作忙，所以就上网找房源，边找边到论坛与网上同样要买房的朋友讨论，还用QQ与网络经纪人沟通，果真给我找到了一套好房子，如今都已经谈好，准备付钱了。”杨小姐告诉记者。

记者从杭城多家中介了解到，目前通过网络进行二手房买卖并且成交的并非个案。

上网搜房、买房的人多了，中介上网开门店的也随之兴盛。据了解，杭州现有中介700多家，大部分中介都在各大网站上开出了网店，光是在搜房网上的网店数量就有近300家，包括我爱我家、21世纪不动产、裕兴不动产、住商不动产等。

【市场】

网络租售比例快速上升

据统计，去年，我爱我家房产中介通过网络供需配对成功的案例占到了总成交的37%左右，而自行成交的二手房中这一比重则更高，并且这一比重正在不断加大，到今年5月份已达到45%左右。

“我的许多同学出来租房子都是在网上找房源。”一位刚毕业的大学生发帖说，“我用了大概半个小时，把搜房网上近期大关附近的房源看了一遍，什么样的房什么样的价钱，心里大致有个谱，一些买房过程中要注意的事项也先了解一些，否则对我这样初次置业的根本不了解市场行情。”

有人跟帖说：“的确，现在越来越多的人通过互联网来查找房源信息、确定租售意向，房产中介进入全面的‘触网’时期，网络经纪人和网上交易正在成为杭州二手楼市的新气象。”

随着社会生活节奏的加快，很多购房者和租客没有更多的时间到中介门店登记信息、咨询房源。而网络平台为这部分购房人提供了广阔的空间，只要具备一台联网的电脑，购房者和租客就可以与网络经纪人在线交流，根据客户提供的详细需求，网络经纪人就可以根据客户的需要匹配房源，并提供相关房源照片，网上看房等功能，匹配的房源将更加准确。同时，网店和网络经纪人可以不受天气和时间的影响，随时给客户提供优质的服务。

【调查】

购房群体年轻化是主因

其实早在2000年前后，网络作为获得二手房信息的一个辅助渠道，已经开始发挥作用，但这个渠道一直不温不火，二手房消费群体还是更青睐从传统的平面媒体获得房源信息，那么何以现在网络租售如此盛行？

我爱我家市场研究中心相关负责人认为，网络租售的流行得益于购房群体的改变。

从今年春季人居展上的调查显示，有46.51%的购房者通过网络了解二手房信息，占据各信息渠道的领先地位，而这部分人中年轻人又占到了80.5%。现在的年轻购房者大多出生在上世纪80年代生育高峰期，这部分群体处于创业初期，有的已经准备选购婚房，对房子有非常迫切的需求，成为当前房产市场的消费主体。而通过网络寻找信息，则是年轻人的习惯行为，这种购房群体的变化，使得网络租售跟着流行。

“从这几年杭城二手房市场逐渐规范，销售模式也向多元化发展，持之以恒地构筑网络房源信息库的努力得到了回报。”我爱我家相关负责人指出，杭州的很多中介公司都有自己的网站，这些经纪人也积极在各门户网站发布房源信息，另外，很多经纪人还在网络上开通了个人博客，与客户进行情感上的交流，当客户有购房需求时，消费者就能在网络上找到更多的房源。

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