南京住房新政提档扩容三万低收入家庭受惠

今日起，《南京市经济适用住房管理实施细则》和《南京市廉租住房保障实施细则》将正式实行。记者从南京市房产局负责人处得知，经初步分析，新细则将把南京市江南八区三万多户低收入住房困难家庭纳入到廉租住房保障对象，补贴额度等也调高、放宽。

保障范围扩大保障方式出新

廉租住房保障对象从城市低保住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。2008年度，南京市城市低收入家庭收入线确定在人均月收入750元以下，住房困难线确定在人均住房面积15平方米以下。符合此两项条件并具有5年南京市城镇户籍的低收入住房困难家庭可申请廉租住房保障。而保障方式为发放租赁补贴、实物配租和发放购房补贴等方式相结合。

廉租住房租赁补贴额度有所提高。低收入困难家庭如果申领租赁补贴，其数额将按保障面积标准（即人均建筑面积17平方米）和现有人均住房建筑面积差额计算。其中，低保家庭每月每平方米可得14元补贴，其他低收入家庭每月每平方米10元。每户每月补贴金额不足150元的，应补足150元；对于1人无房户，每月补贴300元。以三口之家为例，低保无房家庭，每月补贴为（17平方米－0平方米）×3×14元/月·平方米=714元/月。低收入无房家庭可获补贴（17平方米－0平方米）×3×10元/月·平方米=510元/月。

实物配租对象和条件放宽。城市低保家庭除符合低收入住房困难家庭条件外，具备下列条件之一的可申请实物配租：1.连续享受城市最低生活保障两年以上，且无住房；2.年满60岁的孤老；3.持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人。对于城市低收入特困家庭，符合下列条件之一的也可申请：1.特困企业特困职工中持有南京市总工会核发的《特困职工证》的无房家庭；2.私房落政中因落政他处无住房家庭；3.市级以上劳动模范中人均住房面积在17平方米以下的。

《细则》还新增了符合实物配租条件的家庭可申请共有产权式的保障方式。同时，给购买其他住房的住房困难家庭发放补贴，也是另一种新增的住房保障方式。政府对符合条件的低收入住房困难家庭在购买商品房、二手房及房屋使用权时，按现有住房与人均住房建筑面积17平方米之间的差额，每人每平方米补贴720元的标准发放保障性购房补贴。

要申请廉租住房保障的家庭可由户主向户籍所在地的街道办事处提出书面申请，并填写住房保障申请表，提供申报材料。

经济适用房购买5年后可上市

根据国家相关规定并结合南京实际，南京市经济适用房在购买满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，可上市交易。出售时，转让方应按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款。并且政府享有优先收购权。但目前，经济适用房上市的相关细则尚在制定当中。

低收入住房困难家庭申请认定7月底开始

从7月底到8月初开始，南京市低收入住房困难家庭申请认定工作将在全市开展，而此前已在建邺区先行试点。另据了解，2008年南京市要新开工经济适用房300万平方米，竣工200万平方米。同时，第四批经济适用房用地的选址工作也将启动。

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