万家物业：南洲路价廉物美好升值 置业正当时

南洲路板块位于海珠区南端，近邻洛溪大桥，毗邻广州大道南和工业大道南，地处以上两条交通大动脉的交汇地带。该板块的二手楼市以楼梯楼为主，楼龄一般在十年左右，如瑞宝花园、晓港湾、侨诚花园等。

据万家物业市场人士介绍，目前南洲路段热求的二手楼房为楼层偏低、总价在30--40万左右的一房或两房物业。主要购买人群为预算较低的首次置业人士，也有部分长线投资客（放租）。

该地段的租赁市场一直比较活跃，因交通便利、生活配套成熟、生活成本又相对偏低，因而一些在天河等地工作的上班一族会选择在此租住，租金在1000元/月以下的小户型单位是热租楼盘，部分素质较高、配套完善的单位能够租到1200元/月以上。

目前，受一手楼盘的降价冲击，南洲路二手市场受到一定程度影响，但因为部分降价一手楼在户型、朝向等方面存在或多或少的不足，因而二手楼市仍然赢得不少务实性买家的青睐。万家物业瑞宝分行一位经纪人向笔者透露，其最近成交的客人中有三成均是从一手楼市分流出来的，因为对一手楼的楼价、户型等方面仍然有些不满意，故而选择了价格更务实、选择面更广的二手楼。

另外，受地铁建设的带动（二号线延长线、广佛线），未来南洲路的二手楼市还有很大成长空间，升值前景看好。市民现在抄底入市，不仅可以买到价廉物美的好物业，而且还能买到一片大好"钱景"！

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http://esf.gz.soufun.com/zt/200807/kanfang3.html

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