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银监会关注房地产市场变化 部分城市将测试房贷压力

昨日，银监会举行了2008年年中工作会议，银监会党委书记、主席刘明康指出，要密切关注房地产市场的变化，银监会将督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析。

刘明康指出，银监会还要督促商业银行做好房地产风险的预警和控制工作，要满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展。

作为一种风险检测手段，开展住房按揭贷款压力测试，可以了解如果房价下跌或者其他政策改变的各种情景下，给银行带来的压力。而开展该项测试也显示出了管理层对银行系统潜在的风险深为担忧，而新一轮调控政策或即将展开。

6月末，主要商业银行不良贷款余额11762.8亿元，比年初减少247.1亿元，不良贷款率6.10%，比年初下降0.62个百分点。

刘明康强调，要综合运用好多种监管手段，重点用好市场准入、现场检查和非现场监管三大手段，科学发挥准入的引领作用。对金融产品的准入，既要汲取美国次贷危机教训，审慎对待跨市场创新产品的准入，防范跨市场风险的传递蔓延，又要鼓励银行业金融机构以客户为中心，不断优化产品创新流程，使产品更加贴近市场，更好满足多样化金融服务。

责任编辑/wanglu.tj
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