市民声音建议东莞企业应该替员工垫付购房首期!

政府针对打工者建的廉租房将成为企业优秀员工的福利，昨日（24日），广州日报《莞将试点建打工者廉租房》的报道引起各界关注，记者追踪采访了解到，政府建廉租房相比农民房来说，至少可以提高土地使用率3倍，但建设廉租房需要政府、企业、员工三方面的努力才能达到共赢效果。

建廉租房可提高土地利用率

作为房地产开发商，世安居地产总经理夏玉飞说，目前一般农民房建筑楼层为2到4层，如果政府集中建设的廉租房以9层左右的小高层为主，那么，其同样土地面积上的住宅单位可以增加3～4倍，很有推广意义。

他表示，政府集中建设廉租房，可以最大限度地提高土地的使用率，比如廉租房建设一些高层单位等，都是对土地的最优化利用，这与农民房出租相比，优势明显；其次，统一建设廉租房，对这些房屋进行集中的社区化管理，引进物业公司，也有利于出租屋的治安维护；第三，政府集中建设廉租房，一些公建设施将得到保障，比如统一排污渠道等。

廉租房用于奖励优秀员工

南城区东莞长兴电脑科技公司副总经理高达仁和长安镇环球石材集团有限公司龙会刚先生获悉政府计划建打工者廉租房的消息后一致表示，作为企业来说，如果得到部分指标，肯定首先分配给企业的骨干员工，这是留住人才的好办法。但由于廉租房是一种福利，数量有限，每年能享受这种福利的员工一般只占总员工数量的5%～10%.

他们表示，如果政府建设廉租房，第一批享受到这种福利的人应该是企业的优秀员工。政府应出台相关的分配政策，让这项福利留住更多的优秀人才。

如何将廉租房分配给企业？有政协委员提出，可以采取根据企业纳税情况分配廉租房单位，再由企业分配给优秀员工。

但租房毕竟是短期行为，要使员工扎根在东莞，拥有个人房产证的廉价房则可能对外来员工更有吸引力。

政府应以成本价划拨土地

东莞市政协副主席袁德和在接受记者采访时表示，从长远来说，要使外来员工安居才能乐业，这就要靠政府以划拨土地的形式，让企业人才留下来、留得住。

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