买房不容易养房也艰难 京各楼盘物业费大比拼

小张购房时遇到一件尴尬的事，他挑来挑去选中的两个楼盘，比较一下位于大山子环岛和马连道的两个楼盘，本来感觉总价差不多，但一问物业费，却让小张大吃一惊。前者物业费每月每平方米8元，后者却只有每月每平方米1.98元。仔细一算，前者年物业费高达13440元，后者仅3326元，一年就相差一万多元。如果选择了大山子环岛的房子，小张享受了高品质的物业服务，但必须承受高昂的物业费。对于按揭贷款的小张来说，当初计划每月只拿3000元来还贷，再支付高额的物业费，就会影响到自身的生活质量了。

专家说，购房者在买房时，应考虑置业的长期居住成本，自己是否能承受。通常的居住成本包括：物业费、维修资金、房屋贷款、水电燃气费、交通费等与居住相关的消费支出。买房时问清楚楼盘物业费，认真计算每月还贷，计算物业费等因素，看看自己的承受能力如何。

★8000元/m2以下

房价差1000物业费差2.25元

项目：西兰岛

地址：良乡卫星城长虹西路与西翠柳大街交汇处

价格：均价5800元/平方米

物业费：0.7元/平方米/月

项目：万科星园

地址：朝阳区亚运村正北2.5公里

价格：均价:6800元/平方米

物业费：2.95元/平方米/月

项目：珠江骏景

地址：木樨园桥西南角

价格：均价6800元/平方米

物业费：2.36元/平方米/月

项目：鑫兆雅园

地址：丰台区宋庄路39号

价格：均价 7300元/平方米

物业费：1.1元/平方米/月

★8000元/m2-13000元/m2

同价位物业费却不同

项目：北潞尚界

地址：房山区良乡卫星城西侧北潞馨家园

价格：8500元/平方米

物业费：1.5元/平方米/月

项目：保利蔷薇

地址：崇文区广渠门内大街以南培新街汇文中学东侧

价格：均价11000元/平方米

物业费：2.8元/平方米/月

项目：新通国际花园

地址：通州区梨园城铁站东北侧

价格：均价8600元/平方米

物业费：2.2元/平方米/月

项目：东亚三环中心

地址：丰台区南三环四环之间，公益西桥北200米

价格：均价10500元-12500元/平方米

物业费：1.88元/平方米/月

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