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| 搜房博客与您有约——杭城住宅市场需求的变奏曲 |  | 搜房网地产博客频道特此举办第十五期博客座谈——杭城住宅市场需求的变奏曲，通过业内专家、开发商等房产参与者不同角度的解读，让开发商更接近购房者，让大家更了解这个市场。在这样的市场环境下，开发商将会如何面对？怎样的房产品更能满足购房者的生活需求？供需的天平又将呈现怎样的趋势？ |
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 | 毕明辉：楼市疯狂 需求特征大变化 | 我想主要基于两点，一个是现状，为什么从去年开始到今年突然市场有了一个非常大的飞跃，其实我觉得有偏热可能已经没法去形容今年上半年的市场了，可能过热甚至某种程度上带有一种相对比较疯狂的迹象。第二个在未来几年，杭州的房地产市场会怎么样发展，无论是供应还是需求这块。 |
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 | 汤耀光：整个杭州写字楼目前还是供多于求 | 今天市场的状况我们也不能够完全套用十几年前的状况去等同，其实我们针对今年的房价的飙升也探讨过，当然房地产主要的还是一个供需的问题，这个是影响房价的主导因素，但是我们也不能排除整个金融结构对于今年的房地产的起到一个很大的关键作用。 |
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 | 徐樟红：房价空间还是有很大的提升 | 像刚才提到的九堡、城东这个区域，我个人认为它的房价空间还是有很大的提升。我们可以简单看一下，前天拍丁桥的地楼面价已经到四千一了，我想到房子盖起来卖七千到八千是没问题的。这样一个地价的效应在这里，比九堡远的都卖这个价格，那么九堡的价格没理由不上去。 |
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 | 张莉：客户最关心的就是他居住的舒不舒适 | 开发商在这里都是低头做人，在市场上各位的经验也都非常的丰富，这些也得差不多，关键可能是从客户服务、社会责任这些方面集团式的要求。客户最关心的就是他居住的舒不舒适，他入住前跟入住后的需求是不一样的，所以说，万科在这些方面会做得更细致。 |
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 | 邱总：萧山百分之二三十是万元房 | 萧山价格构成来说今年也有突破万元的楼盘，但是这些万元楼盘的概念品质在萧山本土还是比较强的，本土比较强，目前的消费群体也吸引高端的客户群体，但是萧山总体的板块上，就是说他是杭州过来到的，我个人认为我们这个板块开发上还有待提升。 |
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 | 朱振祥：萧山板块无论价格还是品质都具升值潜力 | 萧山处于城南的一个地段，它的地价已经是超过了基本的范围，后来我算了一下是759万/亩，这个确实是有点偏高，这个楼盘小，它不会影响整个楼市，这就向消费者提供了一个信息，土地价格在上扬，房价也会上扬。萧山也是一样的问题——楼盘的供应偏少。 |
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 | 朱林峰：心理价位被迫提升 | 我们可以看到现在绕城之内基本上感到除了个别区域已经全部是万元房了，这个心理价位的提升肯定是被迫的。从我们海天成来说，消费者也有这样一种心态，当时五月份大家也是观望的时候，即使我们做再多的广告、推广和营销手段，效果其实并不见得太理想。 |
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| | |  | 蔡华军：关于房价上涨的思考 | 房价成为全民的焦点，07年中国房价上涨史无前例，最近跑了一圈，几乎全国大中城市房价都在涨，涨幅基本上在1/3以上，如此短短的半年内房价飙升的现象引人思考：1、房价到底能涨到多少？2、房价总不会无限制涨下去吧？3、如何解决中低收入者的住房保障？…… |
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