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杭州08年将开建40万平米限价房 仍难撼高房价?
  3月5日,从杭州市建委获悉,今年杭州将开工建设限价商品房(拆迁安置房)40万平方米。这些房源将通过限制地价和房价的方式,面向特定人群销售。杭州市房管局领导称,杭州的限价商品房目前定位为拆迁安置房,主要对象是拆迁户,价格要低于同期商品房。[查看全文<<<]

相关新闻:杭州限价房 写入为民办事第一桩   《政府工作报告》选登 关注杭城住房问题


讨论:杭州限价房,离我们还有多远?

  将“限价商品房”建设写入杭州市政府为民办实事的第一件事,这个消息在今天不得不说带给很多人一些振奋。杭州居高不下的房价,阻碍了很多人的“住房梦”,而今天,众人所期待的限价房终于有眉目。那到底什么时候我们才能像住上限价房,杭州限价房能如大家所愿吗?[参加讨论<<<]

相关话题:杭州为什么不推限价房???

关注杭州限价房

业内观点:

赵杭生:限价房是现阶段供需关系的短板
  限价房是现阶段供需关系的短板,低收入者有廉租房、经济适用房为保障,而中等收入的社会夹心层,限价房的供给解决了这一部分人的自住需求。[查看详细<<<]

黄连友:限价房不能起到抑房价作用
  如果杭州房地产市场能出现限价房,这将是解决中低收入人群住房难问题的好方法,但限价房不能起到抑房价的作用。[查看详细<<<]
祝军华:单靠限价房难从根本解决高房价
  极少数楼盘限价,不会牵制周遍楼盘普遍限价。解决问题根本还是土地,如果土地价格下降,住宅成本必然降低,房价也随之下降,单靠市场上极少的限价房很难改变房地产现状。[查看详细<<<]
陆则非:限价房市场化程度可能更高些   限价房的出发点是好的,但具体还要看是否有完善的政策,以前也有很多好的出发点,有好的想法,但缺少很完备的可操作细则。
[查看详细<<<]

孙笑乐:缓解高房价 还得多管齐下
  政府推出的限价房政策只能是针对相应住宅产品在高房价态势下的区域性调控手段,缓解现在的高房价问题,要多管齐下才能起到作用。[查看详细<<<]

 

什么是限价房?

  根据国家九部委制定的相关细则,所谓“限价房”指的是限房价、限地价的“双限”商品房。价格比当时当地市场价低一些,房型比普通商品房标准小一些。
  销售对象主要是买不起市场商品房的一批中低收入本地市民,当然排除了住房保障体系规定的廉租房和经济适用房的适用人群。 目前,国家九部委要求各个地方政府部门每年必须推出一批“限价房”。
  具体做到:土地批租时要优先保证和落实中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的地块,年度供应量要达到居住用地总量的70%;同时必须保证该地块所建造的房屋要在套型、房价上有所限制,不得超过一定的标准。

[什么是限价房] [什么是经济适用房]  [什么是廉租房]

搜房调查:杭州限价房命运将会如何?

1.调查:杭州推出限价房对你有吸引力吗?*
没有 视情况而定
2.对于杭州限价房您心理价位是多少?*
3000~6000 6000~8000 8000~10000 10000以上
3.您认为杭州能最终实现成功推出限价房吗?*
不能 不清楚 其他
4.您觉得广州等地限价房遭遇尴尬等现象的原因是什么?
不符合时下市场需求 相关政策法规不完善,监管难度大 受各方压力,阻碍较多 其他

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马跃成:限价房惹的祸?
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少吃多动改一个字
如果首个“限价房”改一个字,肯定不能改“限”字[更多]

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·宁波限价房 全国首创·

宁波2003年在全国率先推出“限价房”政策,两年来相继推出多批面积在55到95平方米的中小套型,均价一般控制在每平方米3000元左右的商品房。
宁波限价商品房政策为穷人建房
2501套限价房昨分配到宁波各区
限购买对象 宁波市科技研发园区首创限价写字楼

·广州限价房,你动了谁的奶酪?·

2月16日,广州乃至全国首个限价房楼盘保利西子湾正式公开发售。首批推出843套限价房,统一售价6500元/平方米。
[广州限价房申购条件] 年收入限定10万以下
[广州限价房价格] 首个限价房 最高限价每平方米6500元
[遭遇弃购事件] 首个限价房遇尴尬 首日百套房被弃购
[限价房政策遭遇炮轰]谁的画饼 谁的盛宴?

·北京限价房政策出台 我能买到吗?·

北京限价房何去何从?面对比同质普通商品房的平均销售价格下浮10%—15%的价位,人们最为期待的莫过于限价房能将高昂的房价拉低一些。
[北京限价房申购条件] 北京限价房政策公开征集民意
[北京限价房配售方式:] 北京限价房拟摇号
[北京限价房位置图] 10大限价房位置图
[限价房转让政策]北京限价房5年后可转让 外地人无缘购买

·上海限价房,何时浮出水面?·

广州市限价房已经开始销售,北京的限价房细则落地……另一桥头堡上海市,关于解决中等收入家庭住房问题的细则,同样正在积极制定研究之中。上海对于中等收入家庭住房保障的政策制定,可能会根据广州、北京等地的执行情况,再结合自身环境进行最终确定。”一位专家称。
[中低价商品房开发"流产"事件] “两个一千万工程”流产
[上海限价房计划] 限价房计划 具体量化标准有待商议

·南京限价房是否杯水车薪·

南京市建委承诺,今年将开建10万平方米的限价房;16日,广州首个限价房项目保利西子湾以“一口价”6500元/平方米的价格正式发售,首批推出的843套限价房一天就卖出近700套。
"限价房"今年将冲击南京楼市 收入审核是道坎

汪晓霞:南京限价房不要出现广州的尴尬
南京两限房 房价要低两三成

·杭州保障性住房--经济适用房·

杭州自2001年杭州市经济适用住房公开销售工作全面开展以来,共组织经济适用住房公开销售23次,共推出房源29786套,总建筑面积266.03万平方米。
我能住上经济适用房吗?

6342套经济适用房接受选房
七年推出近三万套经济适用房
丁桥经济适用房及安置房现状

·杭州保障性住房--廉租房·

有越来越多的人们正在或即将享受到廉租住房的实惠。记者从浙江省建设厅得到的消息,不光是杭州,浙江各地,廉租住房制度都已经全面铺开。
杭州明确廉租房申请资格
  月租一元的廉租房
杭州构筑完整住房保障体系
 廉租房 看得见阳光的房子

·杭州保障性住房--经济租用房·

建设部对于房地产业的政策思路非常清晰,即在保低的同时,通过租售‘两条腿’逐步解决中等收入家庭住房问题。
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