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　编者按
　　
　　 纵观住宅、写字楼、商铺、工业、物流、酒店式公寓及混合式项目这几个范畴，虽然投资在写字楼项目的比重只排第五位，但以整幢建成物业的交易来说，写字楼却属最受欢迎的项目。钱江新城区域近年来推出的商业金融用地已非常多，这些以企业总部为主的写字楼项目大多集商业、办公及酒店等形态于一体。

　　 一方面形势看好，另一方面也另人堪忧，管理问题、错综复杂的产权关系等，写字楼市场是否会“重蹈”2007年的“复辙”，亦或演绎一种全新的发展轨迹，杭州写字楼市场现状值得我们好好思量。
·购房之钱江新城：2008 写字楼与豪宅争锋 ·商业地产被投资者瞄中 写字楼成交渐活跃
·钱江新城商圈成交热 杭州写字楼投资升温 ·杭楼宇推荐会上海召开 为商务楼宇"引凤"
　　　是热还是冷？业内“有看法”——
　　
 　　楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。在我国城市经济发展中，凡是利用城区新开发楼盘和闲置用房，通过出租、售卖、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，从而培植新税源和新的经济增长点，促进城市经济发展的经济活动，通称为楼宇经济。作为新兴的一种经济形态，楼宇经济已经成为了城市经济的重要组成部分。
　　2008年，注定是钱江新城大放异彩的一年。市民中心等市政配套将陆续交付使用，钱江新城作为杭州新CBD的地位将在今年初步确立。区域地位日益提升，市政配套成熟完善，钱江新城区域势必将迎来新一轮的发展。
　　

杭州写字楼市场还不成熟
　　
　　世邦魏理仕 张磊：开发过程中可能需要借鉴国内外成熟市场的先进理念和经验。 后期的管理和运营方面都有待改善，特别是小业主持有的项目。写字楼定位问题最为关键。

写字楼物业成08年投资新宠
　　
　　 戴德梁行：过去一年大陆主要城市之住宅、写字楼、商铺、工业、物流、酒店式公寓、混合式项目(包括酒店)等各范畴的市场表现。中国大陆经济拥有巨大潜力，仍属全球的投资热点。
杭州写字楼市场态势调查
1.您对目前杭州写字楼行情*
看好 不看好 对写字楼情况不了解
2.您觉得写字楼销售方式*
大面积出售 分割小面积出售 租售合用
　　　
　　 是好是坏？杭州的开发商“有话说”——
　　
　　据杭州透明售房网不完全统计，2月销售商铺90套，面积约1.1万平方米，网上已售商铺1845套，共计面积19.75万平方米；网上剩余可售商铺256套，共计面积为4.2万平方米，从区域存量来看，下沙区域存量最高，达到2.23万平方米（98套）；其次是三墩区，达到1.05万平方米左右（70套）；再次是江干区，达到0.93万平方米（62套）。而整个二三月份仅写字楼的成交量，就比去年同期上升了20-30%。
　　单从几个月的数字来说，成交量是上去了，但是从搜房网分析看，成交的那些依然是重点几个项目，与一些在售和将要推出的一些写字楼项目采访过程中，我们发现对于自己的楼盘，各自都有计划，无所谓好坏行情，只有产品做得到位与否。
　　万银国际大厦 于旭东总监：从市场情况来看，目前仍然是供大于求的现状，品质高的写字楼产品成了大赢家。
　　宏程房产营销部经理余敏：钱江新城是一个新兴的板块，在规划设计上更为合理，写字楼前景一片大好。
　　华荣创艺大厦 邱艳文经理：从长远来说，写字楼项目经济效益是非常客观。根据实际改变销售方式是可行的。
　　世贸丽晶城 周瑜：杭州商业地产已经得到了政府的高度重视。各种针对“楼宇经济”发展的措施纷纷出台。

杭大力推进楼宇经济
今年整治33幢高龄写字楼

　　今明两年，杭州推出位于中北桥的环球中心、新塘路的采荷嘉业等30幢特色楼宇，吸引中介服务、文化创意、服务外包、金融科研企业入驻。
　　目前，楼宇所在各街道已着手入户调查每幢楼宇，采集入驻企业、实时化管理等信息。
　　4月10日，杭州市领导再次把目光聚焦在“楼宇经济”上，专题会上，浙江省委常委、杭州市委书记王国平给“楼宇经济”下了定义 ……
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杭州下城区
创楼宇经济特色发展新路显成效
　 　
　　区域内120幢楼宇相继矗起，今明两年内建成并投入使用的高档写字楼有14幢，三年内还将再新建340万平方米楼宇群……
　　 据统计，杭城目前税收超亿元的楼宇共有8幢，下城区就有河滨商务楼、凤起大厦、标力大厦等6幢“亿元楼宇”。 ……
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　　 杭城写字楼项目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　更多
　　
　　杭州写字楼市场区域主要集中在黄龙板块、武林板块、庆春板块、高新文教板块和城站吴山板块，另外还有正在崛起中的钱江新城和滨江等近郊板块。杭州透明售房网的数据显示，杭州写字楼2007年新增写字楼盘则主要位于黄龙板块、庆春板块、高新文教板块和钱江新城板块。其它几个板块以消化存量房为主。……［查看全文］
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2008年4月 杭州搜房网新闻中心 制作　徐婵娟
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