第二套房贷政策

“二套房贷问题”：搜房帮您解疑

·网友香辣花生问：如果在不同的省份买，怎么算呢
·网友胡宏毅问：抵押的房子户名是我老公，如果以我的名义再买一套房是不是贷款政策要按第二套房的政策？？
·网友燃烧吧_苹果问：我叔叔家有一套房子，我堂弟现在读大学快毕业了，叔叔想以他儿子的名字再买一套的话是属于第一套房贷还是第二套房贷？？
·网友千寻与千问：要是结婚登记前，我和我准老公各买一套房子，办好按揭后再登记，那么有没有第二套房的限制，事后会不会说查出来说要这个那个的？
·网友fanchun55问：我有个朋友现在的房子也是不到60平方(家里有3个人，代款没有还清，现在想再买房子，算第二套吗？更多问题查询>>>
（感谢建设银行杭州分行和华邦地产的问题解答。）
搜房房贷网：http://esf.hz.soufun.com/Loan/QuestionNew.aspx

杭州各银行界定标准

·必须在结清贷款，且家庭成员(包括配偶和未成年子女)的人均住房面积低于杭州市平均水平，才能享受首套房的优惠。

备注：杭州市房管局首次发布的《杭州市城镇居民住房基本状况调查报告》显示，截至2006年8月31日，杭州市城镇居民人均住房建筑面积24.3平方米。

　杭州“二套房政策”松动？

　　“只要第一套房子卖掉了，再贷款买房还是可以享受跟首套房同样的优惠利率。”杭州某国有商业银行的一位信贷员这样表示。杭州有不少银行已经采取上述做法，而这种变通做法的根据来自于去年房贷政策的一个补充通知。该通知提及的“人均住房面积”成为二套房贷“松动”的突破口。更多>>>

【每日商报】开两份证明享优惠利率建行二套房贷松了“口”

　　建行杭州分行房金部负责人接受采访时称，目前，购买第二套房子且居住面积低于人均居住面积的杭州市居民也可享受优惠政策，但贷款人需到房管局和统计局开具两份证明。更多>>>

【都市快报】银行否认二套房贷松动按人均面积界定非新闻

　　有报道，杭州的二套房贷出现了松动现象，只要卖掉第一套房子，再贷款买房便可以享受与首套住房相同的优惠利率。有报道甚至称，“部分银行表示，只要第一套住房的贷款已经还清，再贷款买房仍给予优惠利率。”更多>>>

各地二手房贷引争议

北京——三银行从严执行二套房贷
　　由于相关部门迟迟未明确北京市的人均住房面积标准，民生、光大、招行3家银行只好抬高第二套房贷借款人的购房门槛。更多>>>

上海——未发现放松二套房贷现象
　　上海中资商业银行暂未发现有放松第二套房贷款政策现象，各中资商业银行仍严格执行第二套房贷款政策要求。更多>>>

广东——多数银行否认房贷松动
　　广东多家银行，得到的消息是“仍严格按照监管部门的要求执行‘第二套住房’的房贷政策”。更多>>>

武汉——微调二套房贷标准
　　成年子女买房，视作首次贷款父母已贷款购房，再以年满18岁的孩子名义买房，可享受首套房贷“低首付、利率下浮15%”的优惠更多>>>