商业地产

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　　前言：华润新鸿基在钱江新城引进了万象城项目，凯德置地也要在钱江新城引进其全球地标性品牌综合项目“来福士”，远洋房产斥资43亿入驻拱墅区商务地块，嘉里建设的杭州嘉里中心即将动工，复地收购了城北商业项目花园商贸城……随着一个个外地大鳄进驻杭州，并大手笔引进了多个综合体项目，一种统一管理、统一经营的自持物业模式在杭州慢慢开始流行，并呈现出燎原的趋势。

　　不管是酒店还是购物中心，一旦发展起来，每年的租金增长速度非常快，同时对于企业的物业资产增长来说也很快。商业地产会给企业带来更大的长期发展的动力……［查看全文］

杭州需要什么样的shoppingmall?

1.你常逛哪些地方的购物中心？*

2.你经常光顾某个购物中心的原因是什么？*

购物环境好离家或者公司近购物、休闲、娱乐、饮食等比较齐全习惯光顾

3.你觉得目前杭州的大型购物中心有哪些不足的地方？*

购物停车难商场分布太分散个别商场规模不大商业类型不够丰富其他

4.你希望大型购物中心还需要配备些什么？*

城市中心向钱塘江偏移 5-8年后钱江新城成核心

　　凯德置地杭州公司总经理王莉：来福士这个品牌于1986年发源自新加坡。其名字诠释了城中之城的革新综合发展概念，新加坡来福士是由一座购物商场、两家酒店、一个会展中心与一栋办公楼所组成。[查看全文]

杭州嘉里中心争取年底前动工

　　嘉里中心项目负责人梁美珍：嘉里中心东临延安路，西接长寿路，总占地面积101亩。目前嘉里中心正处于规划修改中，在与政府、专家的不断沟通中寻求一个更好的方案，争取是在今年年底可以动工。[查看全文]

首批进驻万象城的四大主力店

　　华润万象城助理总经理陈进：万象城的一期的商业部分，将于2009年9月向广大市民开放。建筑面积近24万平方米，建成后将成为杭州最大的购物及娱乐中心，内容将涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲等一体。[查看全文]

钱江新城

【商业地产集中放量钱江新城三墩商业最受青睐】
　　从规划来看，钱江新城以写字楼、大型购物中心为主。作为杭州未来的CBD，目前住宅定位较高，随着公建配套的日益完善，区域内商业也逐步进驻。钱江新城区位特征决定了其未来的发展将与商业物业密不可分，并具有定位高、体量大、综合性功能强，以及大品牌开发商运作的特点。……［查看全文］

·钱江新城商圈成交热杭州商铺写字楼投资升温　　 ·70万方商业总体量钱江新城能否抗衡武林商圈

运河商圈

【国际评标引爆杭州超五星国际商圈将现运河边】
　　杭州运河商务区的开发建设，是京杭大运河申遗工作的重头戏，将实现古运河的历史文化价值与现代商业的完美衔接，将对整个杭州城的现有格局长生划时代的意义，杭州城将真正确定以西湖中心、钱江中心、运河中心三大区域的多中心发展格局，标志着杭州城从单中心走向多中心发展时代。……［查看全文］

·地产星期八:别墅、住宅、商业地产谁主沉浮?　　　 ·楼市日评：预定行情有所放量商业地产受热宠

滨江商圈

【政府领衔打造滨江第一商圈“星光大道”崛起】
　　据杭州市政府的规划，滨江板块既是杭州的城市副中心，又是大杭州格局中城区产业、居住等功能的分流中心，滨江区已经具备了新一代商圈规模，受政府规划等因素影响，区域商业中心逐渐成型。随着星光大道等一批大型商业项目的启动与运营，滨江区消费能量的真正爆发，滨江新城必能作为杭州城市发展的中心得到人们的认同。……［查看全文］

·滨江将现60万平方的新业态形成大型城市商圈　　　 ·2008杭州商业地产大有抬头之势商铺投资最热

武林商圈

【银泰托管百大杭百货格局将变未来呈四大商圈】
　　随着杭州城东钱江新城的兴起，城西入住人口的不断增长，钱江新城超过20万平方米的万象城、原浙大湖滨校区在建的嘉里商业中心等的落成，未来几年杭州很快就会出现武林、湖滨、城东、城西四大商圈，那时候每个商圈的百货业都将面临更大压力，竞争也会更加激烈。 ……［查看全文］

·杭州大厦向北银泰向东扩张下城区三年计划制定　　　　·搜房看点:银泰地块备受关注透过"尴尬"看未来

地铁带来新兴商业模式杭州商业格局会否重建

　　“地铁一动，黄金万两”。在杭州楼市，这句话从前几年的空谈，渐渐随着地铁建设的不断深入，而给人越来越清晰的触觉。……［查看全文］

商业地产被投资者瞄中商铺写字楼成交渐活跃

　　据有关资料显示，至2010年，杭州市预计将有超过250万平方米的商铺进入租赁市场，目前杭州商铺的存量约280万平方米，按现在商铺平均租金计算，预计每年的租金规模将达50多亿！今后3到5年内，杭州将推出1000万平方米左右的写字楼，其租金规模很大。……［查看全文］

商业地产"限外"政策暗松近期支持度或将提升

　　随着商业地产专业化程度要求的日益提升，商业地产面向外资的门缝正在逐渐扩大。“近期对于外资进入商业地产的支持度有所提升。”一位外资投资企业负责人表示。……[查看全文] 　

燃烧吧_苹果：杭州老的商业圈，我们熟悉的武林、吴山等等，经过很多开发商的项目引进，现在在更多的区块开发很多新的商业大项目，闲林的沃尔马，滨江的星光大道，湖滨、武林商圈也由于几大百货的继续发展而将改变，银泰西湖店等等。

翅膀在天上：住宅投资被二套房贷政策有效控制，股市持续震荡使众多股民“深套”，近两年投资者最重要的两个投资渠道变得“路途艰难”。那些从房市、股市中撤出的资金流向了哪里？答案是商业地产。在整体房产市场处于调整的环境下，商业地产俨然成为了闲置资本的热门载体。

卡默记：繁荣商圈的商铺投资回报高且稳定，但对新投资者而言，房源少且价格高。 “准成熟区”，即区域发展潜力大，但目前还没有达到城区繁荣程度的区域。如亦庄、通州、顺义等，这些区域大多是北京新城规划发展的重点，目前已经聚集了大量的居住人口，同时商业地产价格目前较低。

华润万象城
	万象城占地150亩，以万象城shopping mall为核心，建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高尚住宅为一体的都市综合体项目，总投资预计超过50亿港币。[查看全文]
物业地址：江干区钱江新城核心区庆春东路开发商：华润新鸿基房地产（杭州）有限公司

星光大道
	项目占地面积约5万平方米，总建筑面积近30万平方米，其中地上建筑面积近23万平方米，地下建筑面积7万平方米，区域规划车位逾1500多个，南北全长近千米。[查看全文]
物业地址：滨江区闻涛路以南江南大道以北开发商：浙江华联杭州湾创业有限公司

来福士
	来福士这个品牌于1986年发源自新加坡。其名字诠释了城中之城的革新综合发展概念，新加坡来福士是由一座购物商场、两家酒店、一个会展中心与一栋办公楼所组成。[查看全文]
物业地址：钱江新城开发商：凯德置地

嘉里中心
	总占地约101亩，东临延安路，西接长寿路，北靠孩儿巷，未来将规划发展多用途综合物业，包括酒店、办公室、公寓及商业功能，未来将兴建为杭州标志性时尚消闲中心。[查看全文]
物业地址：延安路湖滨校区开发商：嘉里建设

银泰百货武林新扩面积
	武林商圈几大商场的竞争大家有目共睹，银泰拿下72号地块，对商业扩张有很大的推进作用。正式投入使用之后，银泰武林店的营业面积将比原先增加1/3，约1万平方米。[查看全文]
物业地址：武林广场开发商：银泰百货

运河商务区项目
	项目距西湖风景区6.5公里，位置优越。总规划建筑面积为61.5万平方米的项目，形成杭州北部的城市副中心，提升城市区域价值，成为杭州北部区域发展的增长极。[查看全文]
物业地址：杭州市拱墅区的南部开发商：远洋地产

2008年5月杭州搜房网新闻中心制作　徐婵娟