聚焦金九银十:漏夜排队千人摇号疯狂9月引来二次调控？

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　　8月底，或许有人会问，新政下今年的“金九行情”还能如期而至吗？时至9月底，杭州楼市给出了肯定的答案：数百名购房者漏夜排队、上千人抢哄抢300多套房子、凌晨一楼盘“被开盘”……随着疯狂楼市的再度上演，二次调控的推出，那么10月的银十行情能否再度上演，市场非常期待！

中秋杭城1500套新房遭抢购重演凌晨“被开盘”

　　中秋节小长假，杭州的各个区块临平、下沙、城西、丁桥共7个楼盘集中开盘，大都为80～120平方米的户型。结果，7个楼盘共1500套房源遭火爆抢购，总预订率达8成，本地客户是主流，同时也有一部分短线投资的商客入市。其中一个楼盘更是上演了凌晨“被开盘”的一幕……[详细]

10月24盘集中上市万元房稀缺7400元/平米

　　百名购房者漏夜排队、上千人抢哄抢300多套房子、凌晨一楼盘“被开盘”……这是杭州楼市9月的真实写照。进入楼市传统旺季的10月，开发商更是抓紧火热行情积极推盘。据房天下统计，目前确定有24个楼盘将在10月推盘，预计推出房源近3000套。[详细]

中秋1500套房遭抢购重演凌晨“被开盘”

　　中秋节小长假，杭州的各个区块临平、下沙、城西、丁桥共7个楼盘集中开盘，1500套房源遭火爆抢购，总预订率达8成，本地客户是主流，同时也有一部分短线投资的商客入市。中秋当天开盘的东田擎天半岛更是上演“被开盘”一幕。【详细】

9楼盘集中开盘又见漏夜排队摇号买房

　　上周五至周日三天，杭州刮起一股开盘热潮。据不完全统计，这三天共有九个楼盘开盘，1400余套房源面市。杭州楼市又出现了久违的漏夜排队，排队摇号买房，开盘即清盘的“日光”热销场景。购房队伍中，不仅有刚性需求，还活跃着投资客的身影。【详细】

2000人抢300余套房德圣博奥城首开几近售罄

　　9月17日，德圣博奥城一期于萧山体育馆盛大开盘，推出317套房源，均价14980元/㎡。开盘现场异常火爆，萧山体育馆四周座无虚席，据房天下工作人员现场粗略统计，到场人数超2000！截止发稿，德圣博奥城一期开盘热卖，当日所有房源已近售罄。【详细】

序号	楼盘	开盘时间	房源	均价	销售成绩
1	西溪晴雪	9月23日	36套	2.3万	全部售罄
2	城市之星	9月6日	162套	42660	销售率近98%
3	海派风景	9月15日	125套	17700	半天售罄
4	紫玉公馆	9月12日	118套	30000	当天预定8成
5	擎天半岛	9月22日	248余套	8700	当天销售近99%
6	桂花星城	9月3日	312套	13000	当天预定逾6成
7	和达自由港	9月12日	372套	9000	销售率近9成
8	金地自在城	9月12日	200余套	23000	销售率近8成
9	德圣博奥城	9月17日	317套	15000	当天基本售罄
10	保利东湾	9月18日	96套	17000	当天基本售罄
11	锦绣时代	9月4日	106套	7000	当天预定近7成
12	景丽华庭	9月19日	66套	7000	当天预定8成
13	丽园	9月14日	116套	4.5万起	当天预定8成
14	新明半岛	9月18日	108套	9880	当天预定超8成
15	万家星城	9月22日	300余套	22000	销售率近8成
16	远洋公馆	9月24日	200余套	3.5万起	当天预定8成
17	观澜时代	9月18日	340余套	13500	当天预定超8成
18	罗兰春天	9月24日	200套	16800	当天预定超8成
注：以上数据以开发商为准


·西溪晴雪23日开盘 13#楼开盘当天售罄	·城市之星二期162套房源当天售罄三期将开	·远洋公馆二期12#楼开盘当天热销85%	·金岸提香开盘火爆售罄二期10月2日加推
·信达柳郡9.22盛大开盘当天几近售罄	·观澜时代云邸8成预定本地自住需求成主力	·绿城西子紫兰公寓开盘热销	·龙湖滟澜山预计10月开积累上千客户
·新明半岛9.18开盘销售半日仅剩10套房	·保利东湾继续蹿红江景7号楼开盘又遇售罄	·中秋一新楼盘凌晨“被开盘”	·郡原长滩雨林10月开盘总价100万
·均价48000 赛丽绿城丽园开盘预定达8成	·锦绣时代开盘预定近7成 7组房天下友下单	·巨都桂花城26日首开去化率达80%	·丁桥颐景园二期再次掀起抢购的热潮

8.30—9.5 周成交分析︱一周成交破千“新生代”表现不俗

“金九银十”周结束，比起8月中下旬西湖、下沙两区的精彩大戏，上周杭州楼市可谓是“花开朵朵，各表一枝”。全市商品房成交1424套，连续三周破千套，但比前周（8.23—8.29）略有下降。【详细】

9.6—9.12 周成交分析︱上周杭州“东北虎”发威高价盘批量出货

上周（9.6—9.12）杭州楼市很好的控制了节奏，成交四度破千达1536套，到目前为止“破千”已不是什么稀罕事，因为每周总有新开楼盘为成交榜单源源不断做贡献，令今年“金九银十”含金量颇丰。【详细】

9.13—9.19 周成交分析︱杭州楼市玩穿越周成交冲两千恍若新政前

杭州楼市在经历了前四周连续成交“破千”之后，上周再攀高峰成交2258套，由“热点”直升“沸点”，不论成交套数还是均价都和新政前的四月初极为相似，不同的只是楼盘案名的变动，这就印证了一句话——没有，只有更好。【详细】

9.20—9.26 周成交分析︱周成交仍逼近2000 下沙"存抵"重燃受捧

本周成交回到2000以下。据透明售房网统计，上周杭州市区（含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）成交1978套，环比下降12.4％；成交金额为44.1亿元，环比上升7.9％；交易均价为20627.0元/㎡，环比上升11.5％。【详细】

9.3——9.9楼市成交榜一周分析︱8城成交上升 "金九银十"等待突破

9.10—9.16楼市成交榜一周分析︱杭州日均241套宁波"金九不金"?

9.17—9.23楼市成交榜一周分析︱杭州日均成交338套 "金九"正当时

二次调控会否再度空降？！

时间	新华社七驳“楼市即将回暖”	时间	人民日报六发“二次调控预警”
8月30日	“必须打击开发商"逆市操作"”	8月17日	“别让楼市调控成了"百日维新"”
9月10日	“政策不会容忍房价报复性上涨”	8月20日	“房产税呼之欲出下半年或出新政”
9月13日	“警惕负利率格局助长房价猛涨”	8月30日	“别再夸大楼市刚性需求”
9月14日	“房地产市场还谈不上"回暖"”	8月31日	“房价合理回落是大势所趋”
9月15日	“弄清空置房根本不是什么难题”	9月9日	“保民生就要坚持调楼市”
9月16日	“房价回调是百姓期望，也是控制风险的需要”	9月15日	“楼市调控已到关键时期不可动摇”
9月17日	“调控应该态度更鲜明、立场更坚定”	—	—
政策储备四大手段
【加息】	此轮“负利率”已持续了7个月。近，有关加息的呼声也日渐高涨。不过，有媒体称，央行在加息政策这方面一直都有预案，采取加息还需要有一段观察期，起码要CPI上涨高于3%持续3个月以上，才会引入明确的政策。全国七、八两个月的CPI都已超过3%，九月的CPI指数也因此显得很关键。
【征税】	物业税和房产税一直是新政以来热议的话题，不过专家认为，闲置税征收的可能性更大。高波教授认为，闲置税是对楼市投机者的精准打击，“如果你有两套房，一套自住，一套如果拿来租赁，有租赁税发票，那也不算闲置，如果既不住又不租，就应该征税。”
【限制购房套数和异地购房】	国十条规定，地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。但目前除北京外，其他城市基本还没有对购房套数下指标。专家认为，如果房价猛涨，这一政策也有可能在多个城市普遍实行。此外，异地购房目前仅是贷款有限制，并没有禁止购买。
【加强住房保障】	住房保障不仅是民生工程，也可以有效平抑市场房价。


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