首页│快讯│新房 二手房 租房│地图│别墅│写字楼│商铺│装修 家居│商城│业主论坛│装修论坛│地产数据│博客│搜房卡│产业 房地产门户-搜房网
 
独家:1月杭州卖地吸金16.8亿元 同比减少82%

　　随着龙年春节长假的结束，2012年的元月也接近尾声，据搜房网统计，2012年1月份，杭州（含主城、余杭、萧山）推出了8宗商业用地，总面积约143.6亩，同比2011年1月份下降了90%；获得土地出让金约16.8亿元，同比减少82%。其中，除了上城区南星单元一宗超迷你地块之外，其余7宗全部以底价小幅加价直接成交。[详细>>>]
2012年1月杭州土地市场出让概况>>>
区域 出让宗数 出让面积（㎡） 折合亩数 成交金额（万元）
主城区 4 35083 52.6 126653
余杭区 2 26812 40.2 5271
萧山区 2 33838 50.8 36496
合计 8 95733 143.6 168420
 
看点1：再现国企“冷市”拿地
　　杭州地铁置业以26.8亿元拿下武林门地铁上盖商业金融业用地；杭州城建开发集团以14.9亿元获得江干区景芳单元地块……去年，在大多数房企资金绷紧之时，资金实力雄厚的国企频频出手将大宗地块收入囊中。
　　这个月拿下南星单元D-15地块的中维地产同样是一家具有国企背景的房企，它是国家烟草专卖局的下属房地产公司，由中国双维投资公司、浙江省烟草专卖局、云南中烟工业公司发起，注册资本金30亿元。[详情>>>]
出让日期：1月4日 可建建筑面积：约7.3万方 成交价：约8.4亿元

中维地产31.5亿元入驻杭城>>>
　　1月4日，中维地产以8.4亿元拿下61号南星单元D-15地块，原本这只是一次普通的土地出让，但业内人士注意到，在2个多月前的2011年11月3日，中维地产刚刚以23.1亿元包揽当天出让的3宗之江新城地块，首次入驻杭州市场。即中维地产到目前为止在杭州的拿地资金已达31.5亿元，这在当前的市场环境下相当醒目。
2009-2011年钱江新城已出让商业用地
出让日期 地块编号 地块坐落 出让面积
(㎡)		 用途 地上建筑面积
(㎡)		 成交总价
(万元)		 楼面价
(元/㎡)		 竞得单位
2011年10月25日 杭政储出
[2011]37号		 江干区（钱江新城单元A-04-1地块） 9991 商业办公兼容公交用地 64941.5 93463 14392 浙江省国际贸易集团有限公司等6个单位
2011年4月14日 杭政储出
[2011]8号		 上城区(钱江新城A-01-2地块) 16781 商业金融业用地 107398.4 177100 16490 浙商财产保险股份有限公司
2010年8月3日 杭政储出
[2010]32号		 钱江新城单元(JG17)E-01地块 35894 商业金融业用地 287152 259772 9046 中国人寿保险有限公司浙江省分公司
2009年11月12日 杭政储出
[2009]73号		 钱江新城南星单元 8203 商业金融业用地 39374.4 57000 14476 上海盛麒实业有限公司
2009年11月12日 杭政储出
[2009]74号		 钱江新城南星单元 7155 商业金融业用地 34344 41500 12084 上海盛麒实业有限公司
 
看点2：优质地段“迷你”地块依旧遭“热抢”
　　2011年，杭州的土地市场一方面大批土地频频遭遇“直接成交”，尤其是一些大宗地块；与之相对的另一方面则是一些身处优质地段的“迷你”地块受到众多竞买人的“热抢”。
　　2012年1月4日出让的南星单元G06地块是杭州1月份唯一一宗吸引了多家单位竞价的地块。作为一宗住宅小区边上的“迷你”商用地，62号地块可建建筑面积仅4796.4平方米……[详情>>>]
出让日期：1月4日 可建建筑面积：约4796方 成交价：7800万元

南星单元G06地块竞价情况>>>
　　4家单位经过18轮竞价，最终由杭州东箭贸易有限公司与杭州欣联实业有限公司联合以7800万元竞得，楼面价约16262元/平米。[现场图文直播>>>]

2011年溢价率最高的4宗“迷你”地块
出让日期 地块编号 地块坐落 出让面积
（㎡）		 用途 地上建筑面积
(㎡)		 起价
(万元)		 成交价
(万元)		 楼面价
(元/㎡)		 竞得单位 溢价率
2011年4月14日 杭政储出[2011]9号 江干区（天城单元FG09-C2-06地块) 5498 商业金融业用地 16494 11161 30700 18613 浙江中铁房地产有限公司 175%
2011年11月22日 杭政储出[2011]53号 上城区（近江单元C2-D01地块） 6652 商业金融业用地 23947.2 21627 36800 15367 浙江天创置业有限公司 70%
2011年7月5日 杭政储出[2011]18号 拱墅区（拱宸桥单元FG06-R21-24地块） 5857 住宅（设配套公建）用地 11714 8978 13050 11141 温州天元房地产开发有限公司 45%
2011年7月19日 杭政储出[2011]23号 滨江西兴单元BJ13-R21-11地块（原西兴C4、C5地块） 12190 住宅（设配套公建）用地 14628 10459 15200 10391 浙江东欣房地产开发有限公司 45%
 
看点3：潜力板块连续遭遇“直接成交”
　　作为大城西的一个新兴高新科技产业园和文教园区，随着淘宝城、恒生电子、浙江理工大学科艺学院等企业和高校的相继入驻，创新基地正在迅速发展成熟。
　　然而自2011年以来，创新基地所推地块连连遭遇“直接成交”，2011年所推的13宗土地中仅2宗地块出现现场书面竞价。而2012年1月18日出让的一宗4.1万方商业办公用地再次以底价小幅加价的方式直接成交。[详情>>>]
出让日期：1月18日 可建建筑面积：约4.1万方 成交价：4323万元

创新基地周边楼盘情况>>>
　　创新基地周边在售和预售的楼盘有大华西溪风情、国恒西溪公馆、华元美林公馆等，主要为低密度排屋和公寓项目，各楼盘价格水平相差较大，公寓在售均价基本上在23000元/平米以上，排屋在售价格可达40000元/平米以上。
 
看点4：萧山“定向出让”依旧持续？
　　自2011年下半年以来，萧山出让的大多数地块都设定了相当严格的“定向指标”，甚至设置了各种后置条件，这在降低流拍风险的同时，或许也是近几个月来萧山土地市场的多数地块均“直接成交”的最大原因。2012年1月份萧山出让的两宗钱江世纪城商业地块对竞买人的要求也相当严格。 [详情>>>]

1月份钱江世纪城两地块“定向指标”>>>
　　钱江世纪城H-12地块要求竞买人必须是萧山区注册资金3500万美元或等值人民币以上（含3500万美元或等值人民币），且其或其股东曾连续三年被中华全国工商业联合会（办公厅）评为全（中）国民营企业500强（家）；
　　钱江世纪城F-02地块要求竞买人必须是在萧山区注册外资资金5000万美元或等值人民币以上（含5000万美元或等值人民币）且其或其股东拥有国家级驰名商标（由工商或司法部门出具相关材料）并参与起草制定国家餐饮干货工艺行业标准的企业（由商务部门出具相关材料）。
 
杭州2012年1月份土地市场地块成交详情
区域 出让日期 地块编号 地块坐落 出让面积
（㎡）		 用途 地上建筑面积
(㎡)		 起价
(万元)		 成交总价
(万元)		 楼面价
(元/㎡)		 竞得单位
主城区 1月4日 杭政储出[2011]59号 江干区（笕桥单元C2-10地块) 13537 商业金融业 46025.8 24127 24227 5264 杭州业百百货有限公司
1月4日 杭政储出[2011]60号 江干区（笕桥生态公园C2-38地块) 5531 商业金融业 19358.5 10073 10173 5255 杭州正宏实业投资有限公司
1月4日 杭政储出[2011]61号 上城区（南星单元D-15地块） 13731 商业金融业兼容交通设施用地 73350 84353 84453 11514 中维地产股份有限公司
1月4日 杭政储出[2011]62号 上城区（南星单元G06地块） 2284 商业金融业 4796.4 4835 7800 16262 杭州东箭贸易有限公司、杭州欣联实业有限公司
余杭区 1月18日 余政储出[2011]84号 创新基地高教路西侧（创新基地2010-16-1号地块） 20535 商业办公 1.5-2.0 4313 4323 1053 赛银（杭州）科技园有限公司
1月18日 余政储出[2011]85号 径山镇潘板桥村 6277 商业办公 1.5-2.5 942 948 604 杭州余杭良渚市政工程有限公司
萧山区 1月16日 萧政储出[2011]46号 钱江世纪城H-12地块 10418 商业金融业、办公用地 10.0以上，12.0以下 12676 12686 1015 杭州金帝科技有限公司
1月19日 萧政储出[2011]47号 钱江世纪城F-02地块 23420 商业金融业、办公用地 5.0-6.5 23800 23810 1564 哨兵科技（杭州）有限公司
 
制作：搜房网杭州新闻中心
关于搜房 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机搜房
Copyright?2010 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有 搜房控股有限公司
举报电话：010-59306587 举报