[摘要] 4月11日，中国银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上提出，银行业金融机构应大幅度提高第二套（含）以上住房贷款首付比例和利率水平。特别提出将二套及以上房首付比例调高到60%。虽然银监会紧急出来辟谣，称刘明康发言遭到误解。然而，刘明康的话已经让市场浮想联翩，到底是误读，还是“漏嘴”，市场各有各论……
话题背景：
继中央媒体连续14天炮轰高房价、高地价后，试征房产保有税的传闻也是不胫而走，日前，二套房贷首付比例疑云再起，真是一波未平一波又起。
4月11日，中国银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛2010年年会“全球金融监管的新格局”讨论会上提出，银行业金融机构要增加风险意识，严格控制投机投资购房贷款，应大幅度提高第二套（含）以上住房贷款首付比例和利率水平。特别提出将二套及以上房首付比例调高到60%。
虽然仅一天之隔，银监会就出来辟谣，称刘明康发言遭到误解。然而，一石激起千层浪，刘明康的话已经让市场浮想联翩，到底是误读，还是“漏嘴”，市场各有各论……
二套房贷首付提高至60%？
银监会紧急辟谣：刘明康言论遭误读
4月11日，中国银行监督管理委员会主席刘明康在博鳌亚洲论坛2010年年会“全球金融监管的新格局”讨论会上说：“我们一定要关注首付。首套房首付30%，部分城市第二套房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。”他并且表示，现在北京的各个银行已经在执行指令了，对于二套房以及之后的房要求60%的首付。随后，这一敏感的表态为各大媒体所捕捉，迅速成为各个财经网站的头条新闻。
距中国银监会主席刘明康有关二套房首付六成的惊人言论不到半天，中国银监会隔天下午紧急辟谣，称刘明康主席“部分城市二套房首付须60%”的表述有误。其原意是，银行业金融机构应增加风险意识，不对投机购房贷款，如无法判定，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
同时，银监会重申，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
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