[摘要] 继上周日举行了隆重的产品说明会后，7月8日，西溪诚园二期明礼苑终于正式开盘。虽然没有再出现像一期那样“逼宫”开盘，千人争抢的场面，不过现场销控表的“红点”密度依然没有降低。今天推出的250套房源均价为32000元/平米，开盘半日已预定近80%。
继上周日举行了隆重的产品说明会后，7月8日，西溪诚园二期明礼苑终于正式开盘。虽然没有再出现像一期那样“逼宫”开盘，千人争抢的场面，不过现场销控表的“红点”密度依然没有降低。今天推出的250套房源均价为32000元/平米，开盘半日已预定近80%。
“绿迷”成购房主力军 开盘半日预定近80%
上周日，西溪诚园二期在黄龙饭店举行了说明会，安排了四百多个座位的会议厅被挤得满满当当。当天实到人数近六百人，可谓“人气爆棚”。事实上，绿城•西溪诚园自从去年推出以来，就始终和“热销”“人气旺”等热词紧紧联系在一起。今天，西溪诚园继续延续着这个“热销之风”。
早上8点半，曾经见证了“蓝色钱江”“西溪诚园”一期等多个楼盘旺销场面的黄龙世纪广场门口又一次停满了车辆。一楼西溪诚园售楼处里则已是人头攒动。
“我昨天晚上收到他们发来的短信的，所以今天特意调休了半天过来看看。”正如吴先生所说，西溪诚园方面在昨晚十点左右向所有意向登记的客户发送了开盘短信，短信中提及了开盘时间、所售户型等信息，告知将于8日早上8点30分正式开盘，下单定金为20万。
由于西溪诚园此前一直都没有明确公布开盘时间，只是表示会在7月初开盘，因此当天来到现场的多为此前做过意向登记的购房者。“大家也知道西溪诚园去年是一抢而红，很多客户都没买到房。有些是持续关注我们这个盘快一年了，非常忠实。所以这次我们也是在时间通知到他们。”西溪诚园相关负责人向记者介绍，西溪诚园一直有着一批忠实的“绿迷”。尤其西溪诚园又是绿城回归城西的集大成之作，许多老城西人都愿意把诚园作为又一个改善性的新家。正是这种“城西情节”与“绿城情节”所碰撞出的火花保持着西溪诚园的“热度”。
截止到下午1点30分，西溪诚园250套房源已经被预定近200套左右，预定率近80%。
购房者正在仔细挑选房源，销控表上“小红点”已有近200个（图片来源：房天下）
产品升级价格微调 32000元/平米均价显理性
此次西溪诚园二期推出的房源是位于东南区块明礼苑一期的8#、9#、10#、11#、12#五幢8-13层的新古典主义高层，户型面积在160~280多平米之间。这批房源和去年一期的房源相比，地理位置更靠近文一路，产品品质上则是在延续了绿城第二代高层公寓的基础上继续做加法。包括引入全方位的绿城园区生活服务体系，提交更精细化非毛坯物业，同时配备4.1米层高地下车库、6.4米层高地下单元非毛坯大堂、3.2-4米室内建筑层高、户式地板采暖系统 、户式中央热水系统、户式中央空调系统等众多领先设备、技术等。“这次我们在非毛坯的品牌选择上，以及楼房层高等方面都做了进一步的调整。”项目相关负责人介绍。
产品升级了，价格当然也有适当的调整。和一期29650元/平米的均价相比，此次32000元/米的价格算是比较理性的平稳调整。此外，西溪诚园方面在实行一次性付款9.8折，按揭9.9折常规折扣的基础上还推出了直接签单再加以适当优惠的措施。
“32000元/平米的价格还可以吧，还算能接受。”张女士今天和丈夫正拿着楼书在仔细研究户型，同样是“绿迷”的她目前住在桂花城，西溪诚园的出现让她动起了换房的念头。“本来去年就想买的，但是这盘太热了。根本买不到。这次就还可以，至少能拿着楼书好好看看。”的确，这次的西溪诚园的开盘现场没有了排到楼外的长长队伍，没有了维护秩序的防爆警察，现场一派井井有序。购房者可以在沙盘前仔细研究区域位置，可以坐在沙发上探讨户型，更可以在销控表前好好选房，“目前的市场大家都比较理性了，前来买房的也基本都是出于自住的目的，而且在开盘前我们也了充分的准备工作，包括对意向客户的梳理。所以今天现场还是非常良好的。”项目负责人透露，还有个别客人生怕再发生像一期那样漏夜排队的场面，所以昨晚12点时就已经来过售楼处现场，“把他们劝回去了，让他们明天早上早点来选房就可以了。”
理性的定价，理性的购房者，漂亮的成绩单，这想必是新政调控下最让人欣喜的画面了。记者发稿前再次致电西溪诚园，目前仍有客户前来看房下单，房天下将进一步关注。
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