[摘要] 知己知彼方能百战百胜，据房天下下半年大型置业调查结果统计，过半网友在下半年有购房意愿并且愿意参加“百团大战”，那么新政已满百日之际，杭州楼市有何最新动态？成交又是否一反低迷？通过数据的变化我们能够从中窥见何种端倪？
由的房地产门户房天下发起的“百团大战”，以优惠促销为市场突破点，正在掀起优惠浪潮。上周末（7月24日-25日），房天下北京、上海、武汉、南京、苏州、广州、杭州、深圳、无锡、南昌、昆山、济南、宁波、青岛、郑州、贵阳、沈阳、海南、南通、哈尔滨、威海、呼和浩特、洛阳23城再次发起了大型战役，横扫近300个在售楼盘。
“以上这些数字标志着百团大战取得了阶段性胜利。”房天下CEO代建功表示，“为持续推动百团大战，更好关注购房者、服务购房者，7月22日开始，百团大战‘购房装备升级行动’将在104城同步启动。”
据悉，7-8月，房天下将从购房大会升级、购房折扣升级、购房服务升级三方面，全面升级超值折扣、购房一站式服务、信息定制化服务、免费看房团与团购等优质服务。报名成为抄底正规军，还将有机会获得百团大战“1+11+111”购房置业礼包。分别为1套价值66666元的装修礼券、11部iphone、111台ipad。此外，房天下百团大战期间，房天下家居网还将在派送超500万元的装修提货券。
杭州军团自6月26日打响“百团大战”炮取得阶段性胜利后，又分别于7月17日、24日打响两炮，挑战低迷态势，震撼杭城楼市，换得一片叫好声。
现杭州军团再接再厉，将于8月7日打响“百团大战”第四炮，本次共部署6条战线20余楼盘参战，众多楼盘推出优惠，不可错过。
据房天下下半年大型置业调查结果统计，过半网友在下半年有购房意愿并且愿意参加“百团大战”，这部分人当中，近8成人期望均价15000元/㎡以下，而上周保利东湾即以均价13000元/平米的均价开盘，短短两日内成交209套成为周成交，可见当前低房价仍是王道。
即将在8月7日举行的看房活动即有9个楼盘均价15000元/平米以下，加入的黄鹤山居均价更是跌破万元，仅为7700元/平米，抄底时机已到，购房者无需过久观望。
百团大战战报：
分析：销售热潮或可延续两周
房价下降拉动销量效应尚未显现
根据以上数据统计出，上周杭州商品房（不含经济适用房）预定732套，成交888套，成交均价15635元/平米，住宅成交均价15368元/平米，总销售金额14亿301万元。
在多个盘的开盘热销下预定量连续两周上涨，环比增长了66%，天鸿君邑、万家星城都在开盘当天取得过百预定套数，之前开盘的桂花星城等盘也有预定量。成交套数环比增长了17%，而一周成交量中有近1/4来自于保利东湾。
这股销售热潮可能会延续两周，拉高后两周的销售量，不过由于保利东湾的成交均价最后定格在13000多元/平米，因此上周销售均价环比下跌8%，住宅销售均价环比下跌13%。
鉴于保利东湾已经销售过半，而上周开盘主城其他楼盘均价并不低于15000元/平米，所以成交价的走低将不是长期的，除非主城区各盘加入降价大军，这一切还有待观望。
就折扣情况而言，连城国际推出的存一抵十活动是主城区折扣的优惠，周边地区比如桐庐、富阳也有存抵、减价、保值计划，不过尚未向杭州渗透。
而保利东湾大打折扣牌更像是品牌房企在响应国家号召，因为保利和万科在北京也进行了相应降价活动，或许这只是房产“大牌”们部署的一部分。
上周受房价下降影响，虽然一周销售增长近两成，却未能拉动总销售额上涨，就此来看，房价下降拉动销量效应尚未显现，只有大牌房企保利东湾一家获得预期效果，13000元/平米的均价无疑是助推热销的“杀手锏”。
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