[摘要] 上周末，8月21日，杭城开盘的8个楼盘各个热销。新西湖小镇遭遇购房者漏夜排队，112套特价房下午三点全部售罄；保利东湾开盘当日预定达到9成以上；万科三盘齐开，当日就突破12亿销售额，其中金色家园、公望的预定率均达到100%；观澜时代·珑庭开盘当日预定量就达260套；蓝色港湾逆市涨价依旧几乎售罄……
楼市骤冷或骤暖，往往只需要一个周末的时间。
上周末，8月21日，杭城开盘的8个楼盘各个热销。新西湖小镇遭遇购房者漏夜排队，112套特价房下午三点全部售罄；保利东湾开盘当日预定达到9成以上；万科三盘齐开，当日就突破12亿销售额，其中金色家园、公望的预定率均达到100%；观澜时代·珑庭开盘当日预定量就达260套；蓝色港湾逆市涨价依旧几乎售罄……
回顾今年“4·15”新政后的那个周末，4月24日、25日市场骤冷，杭州主城区共成交113套，预定10套。和新政之前的4月10日、11日周末时573套的成交量、306套的预定量相比，天差地别。
楼市疑遇“一夜春风”
8楼盘开盘推出1540余套新房！上周末的杭州楼市，无疑被这样一轮开盘潮所点燃。德信·早城、保利·东湾、金隅·观澜时代、新西湖小镇、蓝色港湾，而仅万科便有旗下的西溪蝶园、公望、金色家园富阳项目开盘。
在开盘的8个楼盘中，除了万科·公望没有优惠之外，其余均有不同程度的优惠，因此销售成绩相对不错。而这样的开盘潮也对杭州楼市的成交行情形成了刺激，无论是供应量、成交量还是成交面积，环比均出现大幅上涨。
据透明售房网数据显示，截至8月25日20：00，万科·西溪蝶园预定157套，已售16套；万科·公望暂无销售数据；万科·金色家园预定0套，已售3套；德信·早城预定17套，已售71套；保利·东湾预定0套，已售246套；观澜时代·珑庭预定0套，已售173套；新西湖小镇预定0套，已售33套；蓝色港湾预定107套，已售31套。记者从开发商处了解到，目前成交数据正在上传，近期就能从透明售房网中反映出来。
打折加剧点燃楼市
不难发现，近期楼市热销的这把火是由折扣烧起来的。6月初，下沙沿江楼盘世茂·江滨花园就首先打出促销牌，紧随其后就迎来了众所周知的下沙“普降”：保利·东湾针对其将开房源，率先推出了“存5万元抵25万元”的优惠促销；德信·早城随即推出“存就抵”活动，优惠额度达到“存5万元抵30万元”；另一下沙沿江楼盘观澜时代·珑庭折扣力度达到了8.5折，还推出了车活动。
实际上，价格暗降和促销手段并不仅仅出现在下沙，促销风暴已经彻底席卷了近期开盘的所有项目。折扣大战风生水起，打破了4月政策调控至今弥漫已久的观望态势。据初步统计，促销涉及板块还囊括了九堡、临平、三墩、西溪、转塘、老余杭等。杭州楼市规模、力道最猛的一轮降价促销浪潮。
如上周末开盘的新西湖小镇，开盘价5980元/平方米起；万科·西溪蝶园开盘均价为26100元/平方米，此外还有“存10万元抵20万元”的购房优惠，8月底签约优惠10万元，一次性付款优惠10万元，总计可以优惠30万元；万科·公望悦山组团若是一次性付款的客户可享受30万元的优惠基础上再优惠20万元。受到折扣这剂催化剂的影响，开盘项目均有不俗表现。
【上周杭州楼市动态】
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